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开发成产品后均价或在2万元/平方米左右
本报讯 （记者赖伟行）昨日，广州市国土房管局发布出让公告，宣布将挂牌出让11宗地，总价71.48亿元，总建筑面积达117.8万平方米。其中广州南站9宗地，总价61.4亿元，总建筑面积100万平方米。其余两商业地分布于天河广氮与海珠琶洲，总建筑面积约17.7万平方米。
半小时出行圈覆盖广佛
记者从广州市国土局发现，本次广州南站共出让9幅地，其中1幅为住宅用地与4幅商住用地，楼面价皆约7000元/平方米。此外，还有4幅商业金融用地，楼面价皆约5000元/平方米。
广州市国土房管局透露，南站核心区的土地储备、市政道路设施和公建配套的建设已全部完成，交通便利，半小时出行圈可覆盖广州中心区、佛山中心区等重要经济腹地。
据介绍，南站地区规划范围约36平方公里，可开发利用的土地面积约18平方公里，其中核心区3.15平方公里，外围地区14.85平方公里。目前，核心区范围内已有31宗经营性用地具备了出让条件，总用地面积46万平方米，总建筑面积310万平方米。其中，商业总建筑面积201万平方米，住宅总建筑面积108万平方米，商住比例约为2∶1。
值得一提的是，南站地块虽然定位高端，但在中小套型产品比例上也作出了严格的限定，其中规定属于二类居住用地的地块1中小套型(90平方米以下)比例不低于50%；属于商住用地的地块2、3、4、5中小套型(90平方米以下)比例不低于56%。
大规模推地史无前例
本次挂牌出让现场竞价及成交仪式将于10月24日15时在广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅举行。
“广州对一个片区这样大规模的推地，可谓史无前例。”经纬行研究中心总监朱欣苑表示，在土地市场并不算活跃的当下，南站7000元/平方米的起拍价并不低，更接近实际市场价格，未来开发成产品后，其均价有可能在2万元/平方米左右。
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