中国网络电视台消息（中国新闻）：2011年上半年GDP增长9.6%的数据似乎打消了市场与决策层对于中国经济“硬着陆”的担心，楼市也因此迎来更严厉的新一轮调控。根据中国国务院部署，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

今年春节以来，“北京上海广州深圳”等一线城市的房地产市场受到“限购令”的打压，停止了狂奔的脚步，新房、二手房成交量出现大幅度下滑，土地一级市场逐渐冷却，流拍现象屡见不鲜。

一线城市被“枪打出头鸟”，于是不少二三线城市在“挤出”效应下成了开发商和炒房者的乐园。中国国家统计局统计数据显示，今年1至5月，70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅达到及超过5%的城市分别有44个、45个、42个、38个、33个，均为二线乃至三线城市。

据统计，在所有限购城市中，前5个月房价同比上涨平均值为4.04%，而非限购城市平均为4.89%，限购城市的房价涨幅明显低于非限购城市。“限购令”下，二三线城市楼市独舞已经成为中国房地产市场一道独特的景观。

分析认为，部分二三线城市房价的较快上涨，主要动力来自城镇化快速推进中居民住宅需求的较快释放，也包括一线城市‘限购’后炒房投资需求的转移助推，目前中国执行限购政策的城市超过40个，投机需求明显被挤压出这些市场，业内人士预测，新一轮限购的二三线城市可能超过100个。哪些城市将纳入新的限购范围颇受关注。

梳理国家统计局的数据发现，1月份，涨幅最高的岳阳达到22.0%；涨幅列第五的丹东也有 12.3%；至4月份，丹东以11.3%的涨幅领涨，而排名第五的吉林涨幅也有8.5%；5月份，丹东、乌鲁木齐、秦皇岛等地涨幅均在8%以上。表现更突出的城市还在70个城市之外，比如，山西榆林、内蒙古鄂尔多斯等非限购城市已位列楼市投资者最活跃地区，房价五六年间上涨六七倍甚至十倍。国家统计局今天发布的数据显示，6月份，价格继续上涨的城市中，均为二、三线城市，包括沈阳、长沙、银川、乌鲁木齐和遵义5个城市。

专家认为，在强大的限购令打压下，房地产价格必然会出现‘高起点的回落’，但是绝不会跌回原点，从长期看，不管是出于土地成本考虑，还是出于原材料成本或是人工成本考虑，房价上涨动力都将存在。

编辑：杨书杰