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　　记者了解到，目前重庆、南昌等部分二三线城市的多家商业银行已经暂停个人房贷业务，部分商业银行称“已无钱可贷”。不少购房者表示，即便房贷申请已通过审批，贷款也迟迟不能到位。

　　部分银行暂停首套房贷

　　记者了解到，多个二三线城市的部分商业银行称“已无钱可贷”，甚至已经暂停接收房贷业务单子。南昌市某国有大型商业银行客户经理张京告诉记者，目前南昌市大部分银行的二套房个人房贷业务已经停止，部分银行甚至对首次置业者也“拒之门外”，暂停了首套房贷业务。重庆市一家商业银行的工作人员也表示：“我们银行已暂时不接受房贷申请，即使是首套房客户现在也不接单子了。”

　　与此同时，不少城市的商业银行也在酝酿提高首套房贷的首付比例，太原某股份制商业银行龚航表示：“现在买房最好做好首付四成的准备，商业银行正在酝酿上调首付比例，只不过是时间的问题。”而且，与本地人相比，外地人申请房贷之路更为艰难。记者以准购房者身份向重庆某房地产中介人员咨询时，对方表示，即使符合政策的外地购房者，申请个人房贷时，银行也会要求你支付更高的首付比例，而且贷款利率也会上浮更多，有的银行甚至会在基准利率基础上上浮30%至40%。

　　与首套房相比，二套房的贷款条件就更为苛刻。记者了解到，目前太原某些商业银行要求二套房首付比例为50%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。而大连、三亚等多家商业银行纷纷表示，目前银行的二套房贷首付比例为60%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%至15%不等。

　　贷款难申请放款难到位

　　不少银行业内人士表示，由于信贷额度紧张，银行倾向于将贷款额度给资质优良的企业。因此，从去年下半年开始，各地商业银行审批个人房贷业务的进度明显放缓。重庆市一家商业银行的工作人员坦言：“从去年底开始，我们的房贷单子一直是积压着在办，过去一个月就能办下来，现在最快也需要三个月。”

　　重庆市的购房者杨俊向记者表示，她向重庆市某国有大型商业银行申请的个人住房按揭贷款早在今年6月初就已经办完了审批手续，可到目前为止，银行款项仍未到位。“我是首付三成，在银行贷款30多万元，可是银行方面表示由于额度紧张，放款还需要再等。我是在大银行按揭还比较好，我有的朋友在小银行按揭，审批通过都要半年，到现在还没有拿到贷款。”

　　据了解，目前由于银行放款常常难到位，不少房地产开发商希望客户能全款购房，甚至给出了颇为诱人的优惠、打折条件。据《中国证券报》

　　最新消息

　　房价上涨过快二三线城市须限购

　　新华社北京7月14日电国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。

　　会议认为，当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。一要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。二要完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。三要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。四要认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。五要规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。

　　本地链接

　　首套房贷利率已提高

　　本报讯(见习记者王晓璠记者刘宁) 记者昨日走访西安市多家银行后获悉，本市目前尚未出现“停贷”现象。但目前多家银行已提升了首套房贷的利率门槛。

　　通过向工、农、中、建四大行及华夏、中信、兴业等多家银行个贷部门查询，记者得知目前西安市场购买首套住房仍可办理按揭贷款业务。“只要相关手续齐全，现在办理房屋按揭贷款一个月之内就能办理下来，但利率会有一些差异。”工行西大街支行个贷部一位工作人员强调，“国家规定的基本利率为7.05%，但我们银行会对贷款者进行风险评估，贷款利率根据银行评估出来的风险等级而有所不同，如果是风险较低的AB等级，一般贷款利率会在7.05%的基础上上浮20%，而风险较高的CD级客户，上浮额度则为25%，E级则不予受理。”此外，农行、华夏等银行工作人员对首套房贷利率标准都不愿做出正面回复，但都颇有默契地强调“具体上浮数据需视楼盘开发商而定”。