随着富裕阶层的增加，一些富豪为了寻觅更多的发展机会、追求更优质的生活质量，以为子女提供更好的教育环境，纷纷将目光盯在了海外，由此带来了新一波的移民潮。有调查显示，我国可投资资产规模在1亿元以上的高净值人群中，约27%的人已经完成投资移民，而正在考虑投资移民的比例高达47%。据了解，早前中国内地富豪移民多选择香港、澳门等临近地方，而近年来逐步向外扩展，新加坡、澳大利亚、美国、加拿大等国成为中国移民选择的主要目的地。调查显示，去年中国获得加、美、澳三国移民签证的人数就超过6000人。

　　移民的增加带来海外置业的兴起，而且这一趋势越来越明显。例如在新加坡，今年一季度新加坡楼市33%的房产被企业和海外买家买走。特别是一季度中国买家在新加坡购买的私有房产占新加坡所有海外消费者购房总量的24%，首次成为新加坡房地产行业的最大海外买家。

　　这一情况在其他国家也大致相同。根据澳大利亚昆士兰州政府的统计显示，该州的主要海外买家由英国人转变为华人。《家天下》记者采访过程中，处处能感受到不断升温的中国人海外置业热潮。

　　在新加坡，当记者跟出租车司机聊起了房价，立即引起了司机的“警惕”：“你不会是来买房的吧？”当记者否定后，司机不客气地说：“来新加坡买房的中国人太多了，把我们的房价都炒高了！”

　　国内限购和海外性价比高

　　催热纯投资性置业

　　据记者实地考察的情况来看，在移民、留学等需求占据海外置业主流的情况下，纯投资性海外置业的比例正在迅速上升。专门面向中国市场提供美国房地产投资咨询服务的美国公司威翰地产相关负责人表示，中国内地客户对美国房产的投资热情正在增加。以往他们每年会组织4～5个看房团，但今年的看房团数量已经达到8个。大量的投资需求也改变了美国楼市生态。当地不少房产经纪也表示，近期不断增加的中国内地投资客，让低迷的美国楼市有所起色，“生意最难做的时候已经过去”。