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杏北锦园居住区限价商品住房项目 吴晓平/图
厦门首批限价商品住房——“杏北锦园居住区限价商品住房”配售工作将于7月1日正式启动，凡本市户籍的无房家庭或满30周岁的单身个人均可申请，申请时间为一个月，且申购不受收入和资产的限制。
限价商品住房是由政府定价，限定销售价格，实行一房一价。它是为了解决厦门既买不起商品房、又够不上保障性住房条件的“夹心层”群众的住房需求。
本批次杏北锦园居住区限价商品住房共计提供房源1092套，房源为54—129平方米的一房、两房和三房，均价为每平方米5000元。
按规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起8年内不得上市转让。
申请时间为一个月，截至7月31日，具体申请受理工作由各区、各街道办组织开展，申请人的户籍所在地社区居委会负责申请受理审核工作。想申请限价商品房的市民可于6月20日到市建设与管理局网站下载《厦门市限价商品住房 (杏北锦园居住区)申请表》，或6月27日到实际居住地居委会领取申请表。
申请截止后，市建设与管理局将组织进行公开摇号，确定所有申请人的申请人顺序号，作为购房资格和选房顺序依据。随后，市建设与管理局将通过复核、公示等程序确定申请人的购房资格，组织申请人办理选房购房手续。
据悉，今年内厦门还将开工建设11200套限价商品房。房源 1092套54—129平方米
杏北锦园居住区位于集美区集灌路东侧锦园居住区一、二、三组团，有学校、商场等配套，公共交通较为方便。该项目属存量政策性住房，已竣工并具备交房条件。
此次厦门首个限价商品住房共14栋、1092套，其中一房型27套，建筑面积54.76-68.58平方米；二房型279套，建筑面积76.76-94.42平方米；三房型786套，建筑面积97.21-129.57平米。价格 均价每平方米5000元
均价每平方米5000元，这批限价商品房的价格并不贵。
据了解，杏北锦园居住区限价商品房销售均价每平方米5000元，实行一房一价，并按房屋楼层、朝向制定每套住房具体销售价格，最高价每平方米5860元，最低价4200元。
选房
公开摇号确定购房人
推出的1092套限价商品房，将通过公开摇号等方式确定购房人和选房顺序。
需要说明的是，此次限价房配售不实行申请轮候。也就是说，申请首批限价商品住房的申请人，若是在摇号环节没有摇到，意味着这次与限价商品住房无缘，只能重新申请。
此外，若已取得购房通知书的申请人放弃选房、购房的，由其他申请人按顺序号依次递补。
哪些人可以申请
无房户只要一人有厦门户籍
这次限价商品房的推出，申请准入条件更为宽松：面向本市户籍的无房家庭，不像其他保障性住房那样，对收入和资产条件做出种种限制，对过去有无房产交易也不会追究。
根据规定，申请人具有本市户籍，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请；申请人及其共同申请的家庭成员在厦无住房。关于本市户籍无房户的界定，市建设与管理局住宅办主任邹梦林说，在申请期间名下无房产就是无房户，就可以申请。
据介绍，此次限价商品房政策的宽松主要体现在两方面。
首先是户籍，共同申请人没有户籍要求。原来，以家庭为单位申请各类保障房需申请人都有厦门户籍。此次申请限价商品房，只要申请家庭中一个人有厦门户籍即可。
其次是申请人没有户籍入厦方式限制。原来，申请保障性住房规定，凭借购房入厦门户籍的这部分人不允许申请。这次没有限制，也允许这部分名下无住房的人申请限价商品房。
单身满30周岁可单独申请
以往，申请保障性住房的条件要求满35周岁以上的单身人士。这次，单身年满30周岁的可以个人名义申请，年龄按公布的申请截止日计算，即1981年7月31日之前出生的即符合年龄限制。
此外，申请家庭的家庭成员人数与配售房型无关。“你一个人，但要选择三房的房子，只要有这个房源，就可以，这在以往是不允许的。”
退出保障性房租赁也可申请
现已承租保障性租赁房等政府优惠政策性住房的家庭，在按规定向租金补助部门申请暂停租金补助，并按市场租金标准缴交租金后，视为退出原承租的住房。经由市公房管理中心出具退出保障性租赁房证明后，符合申请条件的家庭，可以申请购买限价商品住房。若未取得限价商品住房的，可以申请恢复租金补助或租金优惠。
已申请廉租住房、保障性租赁房、经济适用住房、保障性商品房等保障性住房但未选房的家庭，符合申请条件的，可以申请购买限价商品住房。但若在本次申请限价商品住房期间，参加廉租房、保障性租赁房、经济适用房、保障性商品房等保障性住房的选房及办理承租或购房手续的，则本次限价商品房的申请无效。
作假
5年内不得再申请保障房
申请限价商品住房时，应如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，申请人弄虚作假，隐瞒家庭、户籍、住房等情况的，一经发现即取消购房资格。
对于已购房的，由市建设与管理局收回住房，并依法追究相关责任。申请人及其共同申请家庭成员5年内不得再申请本市各类保障性住房。(记者 崔晓旭)
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