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发布时间:2011年05月30日 22:01 | 进入复兴论坛 | 来源：中广网
中广网北京5月30日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，昨天，在北大的一次论坛上，全国工商联房地产商会会长聂梅生等专家指出，今年房价下降10%绝不是危言耸听。但今年过去的5个月，全国绝大多数城市的房价同比是在上涨。下面有请《21世纪经济报道》地产新闻总监李一戈解读一下这条新闻。
主持人：在你看来，房价在实现由上涨到下跌的转折点大约是在什么时间？
李一戈：聂会长的预测还是比较客观的。我还特别注意到，其中有的专家是从坚定的上涨论转变为下跌论。可以看出，在持续的调控下，房价必须下跌已越来越成为共识。
但是，正如你提到的，并不是说，调控一到房价马上就往下掉，过去几个月大多数城市同比还是在上涨。不过，多空力量的对比，正在发生改变。成交量、交易额一直在连续不断的下降，在其他融资来源日益缩紧的背景下，开发商的资金压力越来越大，在政策和市场的累积效应下，打折幅度不断加大，降价楼盘不断增加，这是必然趋势，很难说有一个精准的时间点。
我个人认为，总体来看，三季度很有可能实现平均房价由涨转跌。不过，没买房的消费者也不要抱过高期望，今年平均房价不可能实现像谢国忠所说的那样下跌25%。
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