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发布时间:2011年05月26日 10:05 | 进入复兴论坛 | 来源：CNTV
中国网络电视台消息(中国新闻)：从6月1日起，北京市的普通商业和办公楼项目，将被禁止改建成住宅使用，这意味着符合“限购”条件人群购买房屋的最后一条路将被堵死。
办公和商业项目，大部分以配套公建和商业规划立项，在使用年限上比70年产权的住宅至少要少20年，在位置上多以小区周边为主。记者对北京市东四环、亦庄等地的部分以办公和商业立项的开发项目进行了走访，发现这些项目都在热销。
根据相关政策，无论是北京户籍还是外地户籍的居民，在北京购买住宅都受到限制。但是，如果购买“商改住”类房屋，购买人群并不受限制；此外，这类房屋在价格和户型等方面也都有比较大的吸引力。记者走访发现，同等水平的“商改住”项目比起同等条件的普通住宅，每平方米要低上3000到5000元不等。但是，这类项目在各类水电使用费上，要高于普通住宅楼，这也会使买房人无形中提高维护成本。
北京市颁布“商改住”禁令后，今后再以公建、配套公建或者商业立项的房产，不能再按照住宅单元进行房型设计。6月1号禁令实施后，商改住这条规避限购措施的途径将被掐断。
视频编辑：谢佳欣 文字编辑：张双玲
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