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发布时间:2011年05月24日 17:43 | 进入复兴论坛 | 来源：中国网络电视台
中国网络电视台消息：为庆祝中国共产党成立90周年，中国网络电视台推出“中国特色社会主义制度优越性网上系列谈”活动，将邀请国家发改委、司法部、文化部、教育部等有关部门的领导及专家分别从经济、民主法治、文化、社会等方面谈中国特色社会主义制度优越性，并与广大网民进行在线交流。该活动由中宣部宣教局主办，中国网络电视台承办，人民网、新华网、中国文明网、光明网、中青网等百家网站共同参与。
5月24日上午，国家发改委规划司副巡视员周南、财政部综合司副司长汪义达、农业部发展计划司副巡视员张辉、住房和城乡建设部住房改革与发展司司长兼研究室主任倪虹做客中国网络电视台，围绕改革开放以来我国经济发展状况与广大网友进行在线交流。
房价的平稳是房地产市场健康发展的一个重要标志，住房和城乡建设部住房改革与发展司司长倪虹在分析制约中国房价平稳因素时说，影响房价平稳的因素有很多，从经济学的角度来看待这个问题。第一，一般情况下，商品价格由供需关系决定。供需平衡，价格就稳定；供需失衡或者扭曲，价格就会波动。第二，商品的本质属性也会影响到供需关系，进而影响商品价格。住房具有消费品和投资品的双重属性，既有居住功能，也有投资功能。当投资性住房需求达到一定比例的时候，正常的住房供需关系被扭曲了，进而价格也可能被扭曲了。要想让房价保持平稳，达到一个合理的水平，就要抑制投机投资性需求，鼓励和引导自住型和改善型住房需求。
针对部分城市房价过快上涨的问题，倪虹称，国务院出台了一系列加强房地产市场调控的政策措施，取得了初步成效，但成果尚需巩固。搞好房地产市场调控，是当前一项重要任务，也是一项长期任务。
倪虹还透露，下一步调控的方向与目标主要是“三基本、两协调、一严控”：供需保持基本平衡、结构保持基本合理、价格保持基本稳定，与经济社会发展相协调、与住宅产业发展相协调，严格控制投机投资性需求。要实现这样的目标，需要从增加供给、加大保障性住房建设力度，调节需求、完善差别化税收信贷政策，加强监管、规范房地产市场秩序等方面共同给力。
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