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发布时间:2011年05月12日 05:48 | 进入复兴论坛 | 来源：京华时报
美的“员工村”打桩机工作已近尾声，即将开挖地下停车场。南方都市报供图
4月21日，广东顺德一保障性住房用地被美的集团以底价竞得，在该地块的竞买文件中却注明，该批保障性住房建成后，将定向供应顺德大企业员工，而只有美的集团一家符合顺德大企业标准。
事件
保障房建成员工村
4月21日，顺德北滘广教一保障性住房用地被美的集团以底价竞得，楼面地价仅为954.56元/㎡，这里将建设2000套限价房和400套公租房。但奇怪的是，在该地块的竞买文件中却注明，该批保障性住房建成后，将定向供应顺德大企业员工，而只有美的集团一家符合顺德大企业标准。
面向全社会中低收入人群的保障性住房怎么变成了美的集团的“员工村”？顺德区北滘工业区国土城建和水利局党组书记、常务副局长陈仲贤表示，美的集团在北滘有超过5万员工，解决了他们的住房问题，可以极大减轻政府的保障性住房建设压力。引入社会资金进入保障房建设领域尚处于摸索阶段，此种模式效果如何尚需时间验证。
反响
定向供应有失公平
5月10日，在施工现场，顺德今年最大的保障性住房项目北滘广教保障房地块打桩工作已近尾声，即将开挖地下停车场。
在这个被当地人称为“美的员工村”的地块周围，还有许多其他企业。如欧普钢材、高宝电子、锡山家具、威奇、威林等。这些工厂的员工少的有几十人，多的则有上千人。在甘碧水厂工作的刘师傅表示，北滘广教保障房“只准美的员工申请不公平”。他在此地打工已15年。
顺德北滘工业区国土城建和水利局党组书记、常务副局长陈仲贤表示，顺德早就想在工业区内建立示范保障性住房项目，定向供应大企业员工。
回应
缓解政府建房压力
陈仲贤说，在该地块挂牌前，政府跟美的有过接触和沟通，希望由它来承接这一项目。只是因为现有规定只有由政府全额投资的保障房项目，才可直接用划拨方式供应土地。所以只好以商住用地属性，拍挂出让。
同时在竞买文件中注明：该地块保障房建成后，将定向供应顺德大企业员工。而顺德区大型企业是指在顺德区范围内2010年度纳税额超过20亿元人民币的企业，而仅有美的集团一家企业符合标准这意味着该项目就是为美的“量身定做”的。
为什么选择美的？陈仲贤表示：该项目比较大，需要有充分经济实力和消化能力的企业来承接。美的集团在北滘的员工就超过5万人，能充分消化这一项目。而且，美的员工的住房保障问题解决了，也会减轻顺德、北滘的保障性住房压力。
该事件背后，是今年各地政府保障房建设任务猛烈增加。以顺德为例，4月8日，广东省保障性安居工程工作会议上要求，全省今年建设保障性安居工程31万套。顺德今年分到的任务是7750套，是初始目标的7倍多。
“任务加剧，单靠政府资金建设保障房难以完成，引入社会资金势在必行。”陈仲贤说，如何引入具有盈利需求的社会资金没有现成经验，北滘广教保障房项目是个尝试，情况将向上面汇报，效果如何尚待时间验证。
对话
1.限价房是否会变成美的中层“福利房”？
美的员工曹先生说：“公司分配中，会不会倾向于中层以上的人？我每月的工资只有2300—2500元，就是有资格申请也没钱买。”
顺德北滘工业区国土城建和水利局常务副局长陈仲贤：“保障房大原则是不变的，主要面向中低收入的普通员工。我们会制定严格的准入标准，防止保障房变"福利房"。”
2.保障房建设以公租房为主，为何还要建这么多限价房？
据省保障性安居工程工作会议精神，保障房建设将转向以公租房为主。今年顺德7750套保障房任务结构分解中，也只有700套是限价房。为何北滘广教保障房还要建2000套限价房？
顺德区国土城建和水利局房地产负责人：“一些保障房项目很早已规划，临时修改不现实。省政府的任务分解，允许各地据实际情况适度调整。”
陈仲贤：“顺德将在全区范围内调整公租房和限价房比例。”
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