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发布时间:2011年04月30日 08:26 | 进入复兴论坛 | 来源：京华时报
■焦点暴利
房地产利润国际惯例不超5％
中国房地产利润率究竟多少，至今并无权威统计。中国社科院去年12月8日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告（2010-2011）》分析认为，众多企业集中投资房地产的一个重要原因就是相对较高的行业毛利率。2009年，我国房地产业平均毛利率为55.72%。
2009年全国“两会”期间，全国工商联向全国政协递交的《我国房价何以居高不下——房地产开发的总费用支出一半流向政府》大会发言稿称，全国9城市“房地产企业开发费用”调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分（土地成本+总税收）所占比例为49.42%。
一位地产界人士表示，房地产利润合理区间，国际惯例通常是不超5％。
富豪排行榜验证房地产暴利
商务部国际贸易经济合作研究院专家梅新育表示，中国房地产市场暴利“众所周知”，“在中国大陆的各类富豪榜上，房地产富豪们始终占据着显赫的地位。”梅新育说，在“福布斯2005中国富豪榜”上，前50人中有15人以房地产为主业或主业之一。
梅新育曾在2003年对北京地区房地产业的利润率做过间接估算，以玉泉路周边地区商品房为例，其销售利润率大概为34.7%，投资收益率则高达138.8%。
房地产企业普遍存在的涉税问题进一步提高了其实际利润率。“2004年度中国纳税500强企业排行榜”前300名内无一家地产商。
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