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发布时间:2011年04月18日 05:14 | 进入复兴论坛 | 来源：CNTV
中国网络电视台消息：被称为“史上最严厉的楼市调控政策”--“新国十条”自去年4月17日出台至今已经整整一年了。一年以来，“限贷”“限购”“限价”“保障房提速”等一系列调控措施相继出台，
中国房地产市场过度投机行为是否得到了抑制？部分城市房价过高、上涨过快的局面又是否有所改变呢？在连续不断的调控政策“重拳”作用下，北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产市场成交量萎缩，房价也出现松动迹象。
监测数据显示，３月，北京商品住宅成交平均单价环比降幅超两成，同比１９个月来首降；深圳新房成交均价环比下降５．６５％，今年来首次跌穿２万元；广州网签成交均价环比下跌２．１６％，连续４个月逐月下降。
调控显效的另一个重要表征是土地市场的显著降温。中国指数研究院的统计数据显示，今年一季度，全国１２０个城市平均楼面地价为每平方米１２２５元，环比下跌１５％，同比下跌１４％。总价位列前十的地块中，仅有两宗楼面地价过万元。
一些业内人士及专家认为，楼市调控一年来，打击过度投机效果明显，但房地产价格从总体上看，是涨跌互现，呈现胶着和相持状态，调控进入了攻坚阶段。
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