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发布时间:2011年04月06日 17:20 | 进入复兴论坛 | 来源：新华网
值得注意的是，由于目前各大银行已基本取消首套房贷利率优惠，连续加息后，住房公积金贷款和商业贷款之间的“利差”进一步扩大。５年期以上商业贷款利率目前为６．８％，公积金则为４．７％，两者利差高达２．１％，公积金贷款的优势进一步凸显。假设同样贷款８０万元、２０年期等额本息还款，公积金贷款将比商业住房按揭贷款少支付利息总额２３万多元。
此外，由于大多数银行均在次年元旦执行新的住房按揭贷款利率，因此，此次加息前贷款的客户年内还将执行去年底的利率，“房奴”们不用急着提前还贷。而４月６日之后贷款的客户将执行新利率。
办理转存先算细账
记者６日下午１点多来到上海银行上海襄阳支行营业厅，发现大厅人头攒动，据工作人员介绍，１０４位等待办理业务的客户中约有一半是前来办理存款转存业务的。
上海银行理财专家告诉记者，并非每次加息就一定要办理转存。如果提前支取定期存款办理转存，之前的存款期内就只能按照活期利率计算利息，因此，存款超出一定天数就不适宜办理转存。
按照“３６０天×存期年限×（新利率－原利率）÷（新利率－活期利率）＝转存时限”的计算公式，那么三个月、六个月、１年期、２年期、３年期、５年期存款的转存临界点分别是９天、１７天、３２天、４９天、６３天、９４天。如果存款已超出这些天数，就不用办理转存了。
为了解决储户频频跑银行的麻烦，部分银行推出了相关“自动转存”的特色储蓄理财产品。如光大银行推出的“阳光加息宝”，每当央行调整整存整取存款利率时，银行会通过智能理财系统对比“加息宝”存款账户的实际存款天数与智能转存天数，若前者小于后者系统会在利率变更当日自动将原存款销户，同时按照新利率和原存款期限重新转存；若前者大于后者则保持原存款账户不变。
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