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发布时间:2011年03月03日 21:40 | 进入复兴论坛 | 来源：北京晚报
买房子不再是男人说了算，这是现在中国千千万万个家庭及众多开发商们要直面的现状。一纸婚前房产归个人的规定让单身有房女性越来越多；丈母娘们在挑选女婿的时候一定得看有没有房子，有的还得要大房子。随着房价这几年的节节升高，有人不禁发出疑问，中国房价是不是女性推高的？也有开发商疑问，女性在购房时究竟看重哪些因素？本报记者在三八妇女节来临之际对此进行了调查。
女性早已成为买房的中坚力量，独立自主的单身女性越来越多，"左右房价"的丈母娘们也总是各大售楼处里的常客。近日，各地限购令出台后，房子已经不是你想买，想买就能买的，不同女性该如何面对买房这个问题呢？《楼宇周刊》联合新浪乐居邀请了近千名女性网友进行调查。
这次调查的女性主要分三个群体，分别是单身女性、准备购买婚房的女性及子女在买房的女性长辈。其中仅有7.1%的单身女性买房是为了投资，在买房问题上63.2%的家庭是由女方或女方家庭说了算，90-140平方米的婚房受到了64.1%的家庭青睐，和单身女性相比，更多的长辈们在挑选房子时看重社区环境和安全，而不是交通因素。
◎开发商眼中的女性置业
由于开发商接触购房人较多，所以他们也较为了解不同人群的购房需要，兆泰地产副总经理梁嘉庭表示，她在工作中发现，女性购房人的需求主要可以按照年龄段来区分。
◎20岁—29岁女性置业：
对于20多岁的女生来说，从传统的观念上来说，是不应该这个时候要考虑的事情。但是由于现阶段我国经济发展速度飞快，各个家庭在理财和资金计划安排上来说有了更多的选择。一方面让孩子在大都市站得住脚，有居可安；另一方面女孩子通过自己的机遇，拼搏去创造出和拥有自己的天地。这个阶段的女生在决定购买因素中，把大部分的注意力投到了价格和社区环境上，其中，价格作为女性消费者关心的首选因素。即使作为未来投资，小户型投入较低，也可以规避了较大风险。同时，不少单身女性都喜欢购买小户型公寓，这样既达到了独立的目的，又不会给自己太大的经济负担。还会选择尽量处于城市核心区的住房。因为此阶段的女性正处于青春活力、打拼事业的过程中。第一核心区相对外围区域更安全。工作中的加班还是朋友间的聚会都可以全无顾虑。节省更多的时间与精力与交通成本。
置业建议：满足当下居住需要，因此面积在70平方米左右，拥有繁华商业，具有时尚潮流的城市核心位置小户型公寓是第一选择。
◎30岁—39岁女性置业：
这个年龄段的女性大多已经进入事业的稳定，家庭的建立，子女的抚养等过程，在女性置业的人群中，年轻化、知识化、高学历、高收入的特征十分明显，她们认为只要手中有一定的积蓄，为了稳定家庭以后的生活，更好的照顾父母，儿女，所以房屋的置换成为他们的主要考虑目标。
这个年龄段的女性一般是第二次以上的购买，需求目标一定是社区配套，学校，景观，交通的便利性等，因为家庭的便利性是她们主要的考虑因素。这阶段医疗配套、教育配套、商业配套是比较重要的。从北京现在的城市功能区看还是城市核心区最为适合。
置业建议：优越的城市核心位置，配套成熟完善，丰富的学校资源，便捷的交通是主要考虑方面。从自身经济实力考虑外，还有就是需要满足家庭成员的居住需求，建议至少购买两居以上户型，首选三居。
◎40岁—49岁女性置业：
此阶段女人买房，分为两种心态：一种是换房、换居住环境，因此对所要购买的房子要求较高，多要求小区的地段要好，小区内要有景观环境，户型要大，分布合理等等。另一种是投资，作为投资，首要考虑的是地段，其次才是户型、配套等等。而且这一阶段的女性大多会为子女考虑，房产未来可以带给子女的价值也是重要因素。
置业建议：首先先要拥有占据城市最好位置的核心房产，之后根据自己资金安排，置地郊区别墅用于度假。
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