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发布时间:2011年02月27日 11:26 | 进入复兴论坛 | 来源：东方网
近日，《中央下达保障房建设“死命令”各地签下“军令状”》的新闻无疑引起了普通百姓的关注。住建部已经向地方政府下达“死命令”，所有分配完成的目标任务，必须在今年10月31日前全部开工，否则主要领导将遭到从约谈到行政处分乃至降级、免职的严厉处罚。配合严厉的限购措施，保障性住房的增量供给在全国范围内的环比增幅将达到72%。
对于楼市的调控，许多人都觉得应该是“房产税”、“限购令”。但事实上，对于保障房建设下“死命令”，也凸显出了中央调控楼市的决心。加快推进保障性安居工程，实际上就是从保障基本需求与引导合理消费结合起来，对于楼市进行调控。
此次保障房建设呈现出三大特点：规模更大、投入更多、覆盖更广。开工建设1000万套保障房，相当于去年全年商品房总销量。据测算，共需投资约1.4万亿元，相当于去年全社会固定资产投资总额的1/20。对于地方政府来说，无疑是一笔非常大的开销，这也是为什么要下“死命令”的最重要的原因。但下“死命令”并不意味着地方政府就要硬着头皮上，而是应该通过多种渠道筹集，落实资金。
从有关部门的思路来看，大力发展公共租赁住房，大幅度提升公租房在保障房中的比例，满足居民住房租赁需求，形成梯度消费的合理模式。梯度消费，无疑是保障房建设的最重要的目的。现在，对于许多普通家庭来说，如果要改善居住条件，首先想到的就是购买商品房，这也早就了许多的“刚性需求”。但事实上，如果仅仅依靠商品房，不仅将使得我们房地产市场的供需状况长期处于失衡状态，更为重要的是，对于普通来说，购买一套商品房，往往意味着在今后很长的一段时间内，生活水准的下降，而对于整个社会来说，则意味着社会消费水平的下降。
虽然我们不可能再回到福利分房时代，但这并不意味着每个需要改善住房的人都要买房子。事实上，对于绝大多数的普通百姓来说，对于住房还只是需要其使用功能，并不是作为一种投资品。通过对于保障房的建设，无疑可以最大程度地满足普通百姓的这种需求。（杨羽）
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