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发布时间:2011年02月22日 13:39 | 进入复兴论坛 | 来源：中国网络电视台
中国网络电视台消息（中国新闻）：在限购、限贷等调控措施的多重夹击下，上海许多楼盘的定金逾期数量大增。这就说明很多之前交了定金的客户放弃了购买意愿。
记者在走访中发现，上海的许多楼盘都出现了不同程度的定金逾期现象。根据网上房地产的数据显示，截至21号，于1月9号开出251套房源的上海长宁区某楼盘签约47套，定金逾期数高达62次，而曾因倒楼事件引发热议的莲花河畔景苑，自1月18号开盘以来，签约54套，定金逾期数48次。按照规定，定金约为房屋总价的2%-3%，购房人在支付定金后约15天里，应向开发商支付购房首付并签订买方合同，逾期不予退还。
而在二手房市场，类似的情况也不断涌现，在已经达成购房意向或者签订购房合同的人群里，有大约5%的人因为各种原因不得不违约，进而导致合同终止。
由于定金金额不菲，以往的情况是除非楼市出现明显下跌，否则一般购房人不会轻易退订。不过由于现在房贷政策不断紧缩，购房者的购房成本随着上升，相比之下，违约的成本就显得微不足道了。专家分析，引发退房、违约等现象的根本原因在于购房者对房价的预期产生了心理变化，在买涨不买跌的市场规律下，购房者普遍观望情绪浓重。（责任编辑：蒋萌）
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