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发布时间:2011年02月21日 10:10 | 进入复兴论坛 | 来源：中国网络电视台
中国网络电视台消息(中国新闻)：房贷的七折利率优惠开始于2008年10月底，当时，为了应对金融危机，促进消费，央行出台政策，鼓励商业银行把房贷利率优惠下限扩大到基准利率的7折。从去年到现在，楼市调控政策日趋严厉，但是首套房的合理消费一直是主管部门鼓励的，那么各家银行为什么都取消了利率优惠呢？
记者就此咨询了主管部门，央行和银监会都表示，并没有要求商业银行限制首套房的合理需求。
分析人士也认为，在监管部门密集调控下，目前大型商业银行的存款准备金率已达19.5%，中小型商业银行也达到了16%，银行信贷额度的紧张，是促成各家银行“惜贷”，因而取消首套房贷利率优惠的主要原因。另一方面，虽然个人房贷一直是银行的优质业务，但目前市场上个人经营性贷款，利率已经普遍上浮了20%左右，如果首套房贷利率还优惠的话，显然是太不划算了。记者也算了一笔账，根据央行统计，去年全年新增个人房贷1.4万亿元，如果今年新增房贷还是保持这个规模的话，取消7折利率优惠将为银行锁定大约3780亿元的利润。
记者在网上看到，很多准备买房的人都对银行取消首套房贷利率感到不满，有的人因此延后了买房的计划。专家认为，银行取消优惠利率，对经济实力并不雄厚的首套房购买者来说，直接加重了他们的负担。房地产调控的目标是投资性和投机性需求，目前首套房贷的合理需求受到打压的情况，应该引起监管部门的重视。
(编辑：吴卫平)
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