[视频]媒体·焦点：1-4“限购令”出台 楼市将会怎样？

    中国网络电视台消息（中国新闻）：北京楼市新政“京十五条”17日开始执行，外地人在北京购房须连续缴税5年，被称为“最严限购令”。除北京外，上海、青岛、济南、成都、南宁、贵阳和长春7城市也推出各种版本的限购令或者升级版限购令。限购令对调控楼市是否奏效？“限购令”范围的扩大，房地产市场将会出现怎样的变化？

    1、新华社 提出限购城市将翻番

    根据“国八条”要求，限购令将覆盖全国，有望直接阻断部分不合理购房需求。目前，明确提出将实行限购的城市已达36个。按照新一轮调控政策要求，实行限购政策的城市预计还要翻一番。除了行政手段调控，购房信贷再度“卡紧”。“二套房首付六成、贷款利率1.1倍”的新规已开始实施。根据国务院要求，各地将于一季度向社会公布本地区年度新建住房价格控制目标。未完成相关目标的地方政府，其负责人将面临问责。严令之下，新一轮调控政策的执行将更为扎实，“奏效”也当更为明显。

    2、《中国日报》 “限购令”严不严 还要看执行力度

    专家和购房者也存在两个担心。一是政策时限的担心。大多数城市限购令执行到今年年底或者期限为一年。专家认为，时间太短，政策还未待消化就已经到期。二是执行力度问题。地方政府的热情肯定不及中央政府，因为房地产是许多地方的支柱产业。限购令的推行关键不在于实施城市的数量而是质量，能否真正落到实处，还要看地方政府的配合。

    3、《经济日报》 新政后楼市可能出现的变化

    新政带来的看空情绪可能会引发小部分违约交易现象。观望情绪蔓延， 除了一些本就不急于买房或卖房的客户将可能选择观望外，个别正在积极洽谈交易的房主和买主在“新国八条”的影响下也暂时观望。 租金可能上涨，第三轮调控后，最明显抑制的是投资及改善性需求，可能使得部分房源进入租赁市场。另外，明显收紧的信贷供应量会使全款购房比继续上升。

    4、中新社 最严厉”限购令”出台 北京全年房价跌幅或将达20%

    专家认为，相比“新国八条”以及上海、青岛等各地已经出台的限购令，北京版“限购令”最为严格，细则实施后对北京全年房地产价格的跌幅可能达到20%。外来投资比重将明显下降，所以需求下滑了，未来房价快速上涨的基础就不存在了。不过，也有人认为，限购令可能只是在短期内对北京的房地产市场会有影响。

    长期看不能改变供求关系，将影响下一轮的开发和有效供给，所以短期内可能有好的影响。（责任编辑：蒋萌）