一千万套保障房，能有我一套吗?

发布时间:2011年02月16日 18:06 | 进入复兴论坛 | 来源：半月谈网

　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，这是1300多年前的诗圣寄予后世人的千年课题。

　　胡锦涛总书记在11月30日的一次讲话中指出，要加快保障性住房建设。住建部日前发出的一项通知提出，明年，将计划安排建设1000万套保障房。

　　消息一出，就有网友感慨道，“总书记提出加快保障房建设，真是很给力!”但有更多的网友询问，一千万套保障房，能有我一套吗?

　　保障房大规模扩容每10个家庭可拥有1套

　　住房和城乡建设部日前向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》。通知明确提出2011年计划建设保障性安居工程任务是1000万套，并要求各地方政府调整之前上报的“2009-2012年三年保障性住房建设规划”和地方“十二五”保障性住房建设规划，12月10日为最后上报的截止日期。

　　明年1000万套保障房的建设计划，相比2010年的580万套增长了72.4%，大大高于此前市场对2011-2012年全国保障性住房建成量分别约为680万套和620万套的预期。

　　“中国目前城镇人口总数约为6亿人，如果按照2亿个家庭来计算，1000万套保障房相当于每20个家庭拥有1套保障房。”一位房地产业内人士分析。

　　事实上，1000万套还仅仅只是2011年的数字。2009年全国保障性住房建设规模约为260万套，2010年为580万套，2011年将高达1000万套。仅这3年的数据，全国保障性住房就已达到1840万套。如果按照此数计算，意味着平均每10个家庭可以拥有1套保障房。

　　而另一个比较或许更能说明政府对于明年保障房建设的重视：在房地产市场红火发展的2009年，全国商品住宅销售面积共计达到85294万平方米，若按照套均90平方米计算，2009年全国商品住宅销售量约为947万套。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，与其更多的关注房价，不如多讨论保障房。他表示，中央今年、明年对于保障性住房的建设力度加大，实际上就是在调整房地产市场的结构，“住有所居，必须两条腿走路，一条腿是商品化，一条腿是保障房。”

　　顾云昌指出，不仅中国，世界各国都是两条腿走路，新加坡80%以上的家庭都是政府保障的，香港是40%-50%，更多的国家是10%-20%。

　　根据统计，自1999年至2009年的11年期间，我国商品房竣工面积累计为47.33亿平方米，以90平方米的套均面积计算，11年间竣工的商品房大约为5259万套。而我国保障房建设近两年才开始起步，同商品房市场相比，差距还非常明显，房地产市场的“二元制”结构急需完善。

一千万套保障房，能有我一套吗?

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