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发布时间:2011年01月30日 16:39 | 进入复兴论坛 | 来源：北京晚报
微客榜
"靴子"越落越多，房价如何走？
lilvjun19840424：力度不够大啊，应该是购房不足5年甚至10年的，禁止转让！看那些炒房的逃哪里去，其实炒房的跟倒卖车票性质是一样的，而且是更严重。所以国家要坚决打击！！！
一查都有问题：非常好！房地产泡沫对经济有长期极其恶劣的影响！现阶段高昂的房价更是磨灭了新城市阶层的生存梦望！
Llipi：房市政策出的真不少了，简直数都数不过来，但效果如何，有目共睹，什么原因？都是隔靴搔痒的东西，没有一样是对症下药的政策。香港一条特别印花税就将房价打下来了，俄罗斯普京一个措施"国家出面建大批限价房"，房价一年跌60%, 可我们呢，花样政策一个接一个，啥都没用，雷声不可谓不大，雨点也没见一滴。
Yycdchz：实际上普征房产税是既打击了一千多万上海本地有房居民，又打击了根本无法购房的外来租房流动人口，因为减少多套房最终会减少可出租房源。就为了那几十万持巨资待购商品房的外来海漂新贵，就要损害大多数上海人民的利益？而且，调控房价的代价就是通货膨胀，是直接抢劫数亿低收入民众的生活钱来补贴购房的有钱人。
坑上飞：房价、物价，都是数字，是浮云。真正影响P民的，就是生活质量、生活压力、幸福感。道理很简单：如果生活更爽，那么全国各地P民会继续涌入京沪。如果生活不爽，P民才会被迫离开京沪。所以10年内，其他城市经济不能发展的话，京沪P民的生活质量绝对不会提高。
欣欣向荣：这次调控应该能有效果。谁会买二套房呢？老子买了一套，儿子也可以买一套，父辈也可买一套。所以说，买二套房的基本全是炒房者。建议：
1、购房实名制，实行全国联网。
2、提高二套房贷款利率，至少2倍以上。 3、首付比例提高到80%。
4、提高房屋买卖交易契税。
5、房屋买卖溢价部分，需缴纳20%所得税。
6、增加经济适用房供给，加大土地推出速度。
7、行政干预房屋定价上限。
开心1270：支持，虽然各种政策没有切中土地财政要点，但是积少成多，政策累加效应将给予疯狂房地产致命打击。最终人们都不知道哪条政策是压垮骆驼的最后一根稻草。
宁静淡泊：这些政策都是对买不起房子的人制定的，对那些投资性和投机性购房的有钱人有什么用呢？他们就不会去贷款，至于首付款比例和贷款利率对他们是失灵的，所以房价还是不可能降下来的，除非现在开征遗产税，并大幅提高房产的遗产税比例，另外对以家庭为单位的除第一套房子以外的所有住房每年按合理标准征收房产税，其实房价高的原因至关重要的一点在于土地的招牌挂制度造成的土地财政，土地价格下不来又何谈降低房价呢？吴楠 整理
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