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发布时间:2011年01月29日 05:17 | 进入复兴论坛 | 来源：中国网络电视台
中国网络电视台(中国新闻)：作为试点,中国两大直辖市--重庆和上海从28日起开始征收房产税，两地征收的对象有所不同。在上海，一些近期有意愿购房的市民表示，会对新政策仔细研读后，再决定是否出手。
“重庆版”房产税偏重对高档房、别墅的征收，包括对存量、增量独栋别墅、新购高档商品均征房征税，对在重庆无户籍、无工作、无投资的外地炒房客从第二套房开始征税，税率为0.5%-1.2%。
“上海版”房产税则针对新增一般房地产，而且按照人均面积为起征点，房产税的税率为累进税率，房屋价值高、人均面积大的房屋税率更高。
两试点均提出，房产税收入将用于保障性住房建设等方面的支出。
28号一大早，记者来到上海浦东新区房地产交易中心，发现来办理房产交易手续的人比前几天明显减少。业内人士说，之前两个月成交量大，主要是购房者都想赶在房产税开征前完成交易，从而实现避税。
房产税政策正式发布后，近期有意愿购房的人会暂时对新政策仔细研读后，再决定是否出手。朱女士原有一套80平米的住房，现在又准备再购买一套150平米的住房。房产税起征点是人均60平米，朱女士一家三口人享受的免征面积是180平米。超出的50平米就要征收房产税。
像朱女士这样有购房自住需求的人不在少数，而原先抱着以小换大的初衷来买房，现在经过一番计算，她又有了新的想法。
对于是否在全国范围内征收房产税，中国财政部、国税总局表示，目前对个人住房普遍征税的条件尚不成熟，有必要在部分城市进行改革试点。条件成熟时，再统筹考虑在基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
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