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发布时间:2011年01月19日 05:12 | 进入复兴论坛 | 来源：中国网络电视台
中国网络电视台(中国新闻)：解读近日陆续“出炉”的2010年楼市数据不难发现，虽然去年的楼市调控追加了“限购”等严厉手段，但房地产市场仍然逆势走高。今后“最严调控”是否会持续，又有哪些因素会影响今年房价的走势？
17日，国土资源部、中国土地勘测规划院发布全国主要城市地价监测报告强调，全国城市地价出现快速反弹等一系列市场态势表明，2011年房地产调控政策需要进一步收紧。三次调控序幕已经拉开。
业内人士普遍认为，房地产调控对房价的影响是短期的，房价走势主要还将取决于市场本身的变化。今年房价走势将主要取决于三方面因素。一是流动性，2011年境外热钱流入中国的压力很可能增大，国内新增货币量也将维持在较高的水平，这些资金如果不能得到有效的疏导，很可能进入房地产市场，从而推动房价快速上涨。二是实际利率水平，如果CPI能控制在5%以内的合理水平，对抑制房价会起到作用。三是供求关系的调整。从去年的数据看，商品房销售10.43亿平方米，超过了竣工的7.6亿平方米，供求矛盾仍然比较突出。如果市场供应不能继续增加，房价上涨压力仍然会比较大。
在落实已有政策的同时，住房和城乡建设部还在储备新的调控措施。这意味着，一旦市场再次出现量价齐涨的过热苗头，新一轮的调控随时有可能到来。
与此同时，今年中国还将建设1000万套保障性住房，重点发展公共租赁住房。与去年580万套的目标相比，这一数据几乎翻了一番。
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