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发布时间:2011年01月08日 14:01 | 进入复兴论坛 | 来源：中国网络电视台
中国网络电视台消息（中国新闻）：中国财政部、国家税务总局近日印发通知，明确将地价计入房产原值征收房产税。引发了人们对于房产税何时开始征收的猜想。记者近日获悉，上海房产税试点方案已制定完毕，并递交国务院待审，最快将在今年上半年出台。受传闻房产税将开征影响，上海楼市成交量大幅波动，去年12月份大幅上涨，而新年楼市成交热度开始降温。
据上海一家房地产研究机构提供的数据，去年十二月，上海一手商品住宅成交面积超过140万平米，比11月份的93万平米，上涨近50%；二手房成交面积154万平米，比11月份的105万平米上涨了46%。所有成交房型中豪宅成交面积增长最多，涨幅达100%。
新年过后，记者在上海最大的浦东新区房地产交易中心看到，现在来办理房产登记的人明显减少，前来办理房产登记的大多是一些刚性需求的购房者。
有消息称，上海房产税试点方案可能会以新购房屋为征收对象，对人均面积超过70平方米的增量部分征收，税率在千分之六到七之间。按照这种征税的办法，房产税开征后，以每户家庭为单位，一对夫妻新买两套房子，只要总面积低于140平方米，就不用支付房产税，如果是150平方米，就按超过的10平方米征收。例如如果这10平方米的市场评估价为20万元，税率为千分之七，那么税费就是1400元。
视频编辑：张冀文
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