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发布时间:2010年10月31日 09:45 | 进入复兴论坛 | 来源：CNTV
中国网络电视台消息(中国新闻)：从9月底楼市调控新政出台至今，全国实施“限购令”的城市已经达到14个，一个月来，这些密集出台的为楼市降温的措施，产生了哪些效果，对楼市和购房人的心理影响有多大？来看记者的调查。
目前，实行限购令的城市包括北京，深圳、厦门、上海、宁波、福州、杭州、三亚、海口、温州、天津、南京，广州和大连。最严厉的“限购令”来自深圳和南京，都规定一户家庭至多拥有两套房，所有家庭停止购买第三套商品房。其他城市的限购令对居民家庭以前拥有的住房套数不限，只是规定新政实施后，只能新购一套商品房。
南京“最严厉”限购令出台一周后，由于贷款政策更加严格以及“三套房”叫停等因素，使数十套商品房被退。而在“限购令”出台后两周，一些新开盘的楼盘开始降价销售。
北京称得上是全国房地产交易最为活跃的地区之一，根据北京市房地产交易管理网的统计，从今年四月份交易量暴增，到五六月份迅速回落，在九十月份又逐渐上来，总体来看，新政的实施，使购房热度虽然有所减退，但是一些刚性需求和改善型需求仍在释放。
至于新政对购房者心理的影响，新浪网最近做了一个调查，在约25万网民投票中，尽管36%的网民认为房价还将上涨，32.4%的网民认为跌幅不会太大；但74%的网民表示近期不会买房。这样浓重的观望等待情绪，使很多城市的商品房成交量大幅萎缩。
华远总裁 任志强：大城市或者核心城市普遍现在消费量(下降)大概都超过40%，有一些城市超过70，换句话说就是少了70%的购买量。
指数研究院 莫天权：未来三四个月，由于限购令的出台，会对房地产产生影响，但未来不好预期。（编辑：石光辉）
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