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发布时间:2010年10月12日 09:29 | 进入复兴论坛 | 来源：CNTV
中国网络电视台消息（中国新闻）：新一轮楼市调控更加强化金融手段，明确规定暂停发放第三套房贷，大幅提高二套房贷首付比例和利率水平，那么为什么要卡紧这道闸门？中国银监会主席刘明康说，中国的房地产是受不了为卖而买的，把房地产作为投资也是不恰当的，国情不允许。
中国银监会主席 刘明康：
我们观察一下，今年的房地产市场四月份开始略有稳定，五六七月份是稳重回落，到七月中旬以后，八月份和九月份又再度冲高，在这个过程当中，二手房的炒房热是很厉害的，而且这些二手房不是普通住房，都是比较中高档的二手房，这么大的量在交易，说明当时为卖而买的人很多，中国的房地产是受不了为卖而买的。
相关统计数据也证实了银监会的说法，中原地产等机构的监测数据显示，8月份，北京共成交新房6518套，环比7月上涨了13.1%，当月二手住宅成交12780套，环比涨幅为23.6%。北京商品住宅成交均价为21008元/平方米，环比上涨了10.6%，创调控以来最大单月涨幅。8月，上海商品住宅成交均价环比上涨9.54%。广州环比上涨7%，深圳环比上涨6.9%。
种种迹象表明，房地产调控新政实施4个多月后，市场对新政的耐受性正在逐步加强。同时也说明，房地产宏观调控仍有空间，进一步升级势在必行。
中国银监会主席 刘明康：大量的为卖而买的二手房投机那么活跃，这是今年七月份以后的一个重大现象，把房地产作为一个投机行业来对待是完全错误的，必须纠正。把房地产作为投资也是不恰当的，国情不允许。我们要保证居民的合理居住改善的需求。
刘明康表示，为了遏制房地产泡沫的滋生，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展，人民银行、银监会因此决定进一步完善差别化的住房信贷政策，调节和引导住房需求，出台了相关规定。
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