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发布时间:2010年09月23日 04:50 | 进入复兴论坛 | 来源：新华报业网-扬子晚报
冒雨抢房，让人感慨“送钱给开发商都要有资格”。马祚波 摄
中秋低调加推新房的保利香槟国际，230多套新房不到半天被抢走180套；前一天晚上“偷偷”加推新房的仁恒G53，136套新房第二天上午就有90多套被贴上“已售”的小红花。事前多少有点忐忑的开发商喜上眉梢，手上拿着房号翘首以盼的购房者心急如焚……中秋节的南京楼市，只有天气在降温。
现场凄风冷雨？
那只是用来形容天气的
用一个词来形容昨天南京河西保利香槟国际新房摇号的“物理环境”，那只能是“凄风冷雨”，再用一个词来形容现场的“人文环境”，那只能是“热火朝天”——昨天早上南京气温骤降，还下起了瓢泼大雨，可是当记者提早半小时驱车赶到保利的售楼处现场时，迎头就是保安一句很客气的话：“实在是抱歉，这里没位子了，你停到旁边的庐山路吧。”记者放眼看去，售楼处门口的金沙江路早已变成停车场。“最早的不到7点就来了！”
停好了车，记者来到临时等候区。帐篷地下摆着几百把椅子，空着的已经只剩下最后一两排。两百多名期待着成为保利业主的人们手拿着房号交头接耳，入口处还不停有新客户签字拿号。记者注意到一个细节：开始的时候“打扮清凉”的售楼小姐们还顶着冷风瑟瑟发抖地在人群中辨认招呼着自己的客户，很快她们就纷纷批上外套躲进了里间——不用担心，急吼吼的客户会主动去找她们的。
精选1套？有人一口气拿现金买8套
在买房人焦急的等待中，开发商终于在上午9点宣布开始摇号。记者在现场的销控表上看到，保利香槟国际昨天推出了3幢楼，共230多套房源，有118平方米到140平方米的三房，还有160平方米、190平方米以及200平方米的大户型，均价在每平方米1.7万到1.9万之间，与前期房源的价格相比，变化不算太大。为了吸引买房人，这次加推给出的优惠是一次性付款98折，提前认筹的享受99折，按时签约的99折，最高可以享受4个点的优惠。
第一个号在数百购房人的屏气凝神中出来了，中号的人还算平静地进入了选房区。接下来是第2个号。在全场注视下，摇到号的女士高声欢呼，手舞足蹈着冲进了选房区。
更大的骚动很快到来：刚摇到第四个号，人群中一阵惊呼：8套！有人一次性就选走了8套！全现金！“听说是一个外地口音、45岁左右的男的，全都是118平方米的小户型，肯定是投资用的，光诚意金就要40万，谁会住那么多房子啊！”一位戴眼镜的年轻小伙子伸出了舌头。“听说是全款一次性付清，至少1600万，还是有钱人多啊！”另一位姑娘感叹，什么加息啊首付啊的政策，都难不倒这样的买房人！
更多的买房人则忧心如焚：“我就喜欢这户型，卖完了怎么办？”
“8套房”的议论还没平息，盯着118平方米的买房者又被兜头浇了一盆冷水：选房区快讯传出，又有人出手一口气买了4套，都是118平方米的户型。
“是个男的，跟他的朋友一人两套，同楼层相邻，听说将来各自都要打通当别墅。”打探消息者回报。
不怕新政？“哪还有这么便宜的啊？”
随着摇号进程的加快，等候区里的买房人也显得越来越焦急。记者很疑惑，难道“首付5成，利率1.1倍”的新政真的被无视了？
“我名下有一套房产，又小又破，早想换了，这次是以老婆名义买的，找找人，没关系的，还是算首套。”买房者林先生觉得记者有点外行。
另一位风度翩翩的男士告诉记者，确实很容易弄成“首套房”。他还说，自己家也不住河西，但是就是冲着保利的品牌：“我还在城东的保利紫晶山拿了号，那边摇中了就买那边！现在哪还有这么便宜的品质房子啊！”
“现在哪还有这么便宜的品质房子啊！”听到这句话，记者又向人群看去。进去选房的人都在精挑细选，选房区的入口已经堵塞了起来，摇到号的排在狭小的通道口，没摇到号的呆在已经湿漉漉的选号棚里，保持着同样一个姿势：伸长了脖子向里看。
仁恒G53：悄悄开也热卖
记者在现场听一些买房人说，同样在河西的仁恒G53也悄悄加推了一批新房，知道的人并不多，开发商直接打电话通知预定客户的。
记者立即赶到仁恒G53的售楼处。买房人确实不如保利鼎沸，但事实上，是记者错过了高峰期。当时的时间是中午11点左右，在现场的销控表上，记者看到136套新房已经有90多套房子被贴上了“小红花”，要知道这是均价23800的“高品质楼盘”啊！看来现在楼盘开盘不做宣传“静悄悄地开”，同样也热卖。“我们昨天刚刚拿到了2幢的预售许可证，当即就通知之前预订的客户了”，销售负责人告诉记者，买房人的购房意愿还是蛮高的。
心态买房人后悔买迟了：
实在找不出跌价理由
记者算了笔账，即便是按三成首付，一套200多万的房子首付款也得70万左右，能承受得起吗？“承受不起也要买，你看这房价什么时候大跌过啊？”保利的准业主林先生说，这么多人冒雨跑来买房，就很能说明问题，该买的还是要买，总得改善改善条件吧。
身边的一位男子也搭腔说，他这是一个月以来第五次来售楼处了，之前一直犹豫着没买，现在想想还是出手。“其实第一次开盘的时候就准备买了，还是想着等等看，房价说不定会再往下跌。现在看来，房价并没有大跌的迹象，顶多就是涨得没那么凶了。”这位男子说，包括他在内的大部分人都希望房价跌，可是楼市在新政出台后平静了一段时间，最近又纷纷冒出“日光盘”、“抢购盘”，他实在是找不出房价下跌的理由，“我都后悔买迟了！”
大家互相交流起来，就跟过节一样热闹。李先生来自城北中央门，他说保利香槟国际的房子已经看过三次了，首批房源没买到，这次下定决心要出手。“我名下没房子，这次算首套，再不买就没机会了”，李先生说，200多套房子有300多人要买，这次开发商要摇号，真希望自己能摇中，要是自己满意的房源被选走，就考虑其他的。
也有买房人发现，其实保利和仁恒的价格有了一点微小的“暗涨”，“都涨了大概几百块吧，”余先生随身带着记录的小本本：“上一次没买，这次就要多掏个10万，下次就不敢想了！”
开发商幸福得发晕：
人气这么旺真没想到
截止到昨天晚上7点多，记者再次致电保利香槟国际的售楼处，打算咨询一下昨天全天的销售情况。之前接待过记者的一位销售人员有点兴奋地说：卖了八成，180套，真没想到！
他告诉记者，昨天的房源中最受欢迎的是118平方米、120平方米和140平方米，全部售罄，剩下的50多套房源都是160平方米、190平方米和200平方米的，毕竟面积太大，总价也相对高一些。
昨晚8点钟，仁恒G53也传来消息称，136套新房源也已经认购了107套，认购率同样接近八成。“人气这么旺真的很意外，自住投资的都有，不过还是以自住为主，我看是前面被抑制的购房需求终于爆发出来了”，该楼盘的销售负责人分析说。
■昨日销售情况
截止到昨晚8点，官方数据显示，昨天南京共认购商品住房303套，在近期200来套的平均水平多出了50%，算是相当不错的成绩。而在昨天的销售排行榜上，排名第一位的就是仁恒G53，其次是宋都美域和天润城，昨天热卖的保利香槟国际“榜上无名”。房管部门相关人士表示，这是由于其销售数据还没有上传，如果加上180套的认购量，昨天一天南京楼市的总认购数量接近500套，中秋小长假开了个“好头”。
本报记者 马祚波 李军
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