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发布时间:2010年09月16日 05:52 | 进入复兴论坛 | 来源：扬子晚报
昨天，金地自在城新一期房源正式放号，有近300购房者自前一天起就连夜排号。该楼盘近期将发售280套左右的房源。 张遥 摄
13家楼盘同台上演“疯狂周末”
均定于9月18日开盘，房源约1800套，开价普遍不高；金地自在城发号前夜300人连夜排号
马祚波
本周六，南京楼市在经历了“金九银十”的低调开局之后，将迎来一次“大爆发”。记者从房地产市场上了解到，这一波今年以来最大的上市潮将为购房人提供约1800套房源，涉及江宁、江北、河西、城东、城北等各大板块的13家楼盘。值得关注的是，这一批房源的开价普遍不高，开发商向买房人“示好”的意味明显。
上市量多大？
一天就超以往双休两倍
今年的“金九银十”开局比较沉闷，连续两个双休日开盘的房源数量都不多，基本上都在600套左右，与此同时，买房人的积极性也不高，双休两天能卖掉200套就算是不错的成绩了。然而仅仅半个月之后，这一局面将得到明显改观，已经有13家楼盘敲定在9月18日推出新房源，1800套左右的上市量是新政以来的“峰值”，其中还有不少是首次亮相。
据365地产家居网的统计，这些楼盘几乎平均分布在南京东南西北的各大板块，其中江宁、江北与城北最多，各有三家楼盘明确表示要推出新房源。以城北板块为例，中电颐和家园将会推出尚璟的160多套房源，另一个楼盘大地伊丽雅特湾也将推出70套房源，而纯新盘乐居雅花园将会在9月18日正式开盘，首批推出300多套房源。如此算来，仅城北一个板块就将提供500多套房源，几乎占到全市新房上市量的三分之一。
价格怎么样？
开发商可能选择低价开盘
新房的大量上市，买房人最关心的恐怕还是价格。记者在采访中发现，愿意大大方方公布房价的楼盘仍是极少数，多数开发商还是“闷在葫芦里摇”，不到最后一刻绝不公开。
不过，尽管价格信息不够透明，不少业内人士还是向记者表示，这一波上市高峰给开发商带来的压力还是比较大的，低价或许是“首选项”。以城北新盘乐居雅花园为例，此前对外宣称的房价是每平方米7050元起售，均价8300元，一次性付款还可以享受9折优惠，几乎创下了南京江南八区的新低；江宁的融侨世家在上周末的认筹会上，公布的开盘价约在每平方米9200元到9800元之间，不少买房人也认为定价较为理性；河西中北品尚此次推出的新房源定价为每平方米16500元，开盘还有2到3个点的优惠，这在河西近一个月以来开盘的诸多项目中，同样属于比较实惠的。
该不该出手？
别急！开发商压力也很大
近来中央媒体频频吹风“二次调控”，不少关心时政的市民发出这样的疑问：开发商此时猛推房源是否与此有关？房价是不是还要跌，现在出手买房合适吗？
江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，今年上半年，大多数开发商都没能完成销售任务，而“金九银十”是开发商完成年度计划的最佳时机，不少开发商都会采取低价跑量的策略赢取市场。“并不是说大家约好了9月18日一起上市，而是到了这个节点，各家楼盘不约而同地在9月份过半的时候推出来，只是巧合罢了。”宋坚说，上市量激增，开发商的压力其实也很大，因此市场上会出现性价比高的房源，买房人可以多比较比较，慎重出手。马祚波
周末开盘13家楼盘详情
江北板块
金泉泰来苑：共48套房源，均价7500元/平方米。
通宇林景雅园：9月18日开盘推出66套房源，均价9900元/m2。
天润城：主推户型为90—100平方米三房和71—88平方米两房。
江宁板块
宜家国际公寓：计划9月18日开盘，推出99套新房源，面积有70平方米、80平方米和148平方米，均价9400元/平方米。
融侨世家：预计9月18日开盘，270余套房源，户型面积在87-130平方米之间，价格待定。
文鼎雅苑：本周将加推景观楼王，主力户型为103-107平方米三房，价格待定。
城南板块
万科金色里程：本周推出最后一栋6号楼，共144套房源，主力户型为70平方米、105平方米，总价在100-120万元。
河西板块
宋都美域：9月18日推出1号楼、5号楼共150套新房源，94平方米两房、133-141平方米三房。
中北品尚：预计9月18日推出212套新房源。有68、88、90平方米三种户型，均价16500元/平方米。
城东板块
紫金东郡：预计9月18日推出70余套花园洋房，户型面积90-160平方米。
城北板块
中电颐和家园：9月18日推出尚璟160多套房源，预计均价13000-14500元/平方米左右，户型面积80-100平方米不等。
乐居雅花园：本周末正式开盘，首批共推出9栋房源，共300多套，面积75-127平方米不等，均价8300元/平方米。
大地伊丽雅特湾：本周末推出12号楼约70套房源，主力户型为82平方米的两房与105平方米的三房。马祚波 整理
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