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发布时间:2010年09月10日 17:19 | 进入复兴论坛 | 来源：新华网
2010年8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1.0个百分点；环比与上月持平。新华社记者 陈飞 摄
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新华网北京9月10日专电（记者 罗宇凡）国家统计局10日公布的数据显示，8月份全国房地产市场明显出现了反弹迹象，包括全国房地产开发投资、商品住宅投资、销售面积、土地购置面积等在内的多项数据都相比7月有不同程度的上涨。不过与此同时，全国70个大中城市的房屋销售价格同比涨幅进一步缩小；环比与上月持平。
业内人士分析认为，成交量小幅反弹的同时，价格继续持平，这还不足以说明楼市出现了转折性的变化。即便市场再次进入量价齐涨的状态，房地产的调控力度也存在进一步加大的可能，因此现在断言市场"回暖"还为时尚早。
8月房地产市场多项数据出现反弹
根据统计局公布的数据显示，8月当月，房地产开发投资4490亿元，同比增长34．1％；环比7月上涨了9％。其中，商品住宅投资达到3157亿元，环比7月份的3017亿元也上涨了5％。
虽然相比6月份的数据，房地产开发投资和商品住宅投资依旧处于低位，但在经历了7月份的大幅回落后，8月份投资形势的反弹还是从一个侧面反映出开发企业的信心已经有所恢复，尤其是销售情况的明显好转，无疑对开发企业起到了一定的刺激作用。
数据显示，8月当月，全国商品房销售面积6886万平方米，虽然同比下降10．1％，但环比7月的6466万平方米上升了6．5％；全国商品房销售额3533亿元，环比7月也有9％以上的涨幅。
除此之外，反映开发商对市场预期的土地购置面积在8月份也出现了明显的上涨，8月份全国房地产开发企业完成土地购置面积达到3944万平方米，环比7月份3246万平方米上涨了将近22％。
上海易居房地产综合研究部部长杨红旭表示，考虑到7月份土地购置面积环比大幅下降41．6％的情况，8月份的涨幅并不算大。并且由于上半年供地计划只完成了全年的36％，下半年土地的供应量必将有所增加，土地购置面积也会出现相应的回升。"随着房市成交量的小幅反弹，开发商拿地积极性略有提高。然而8月份土地购置量仍明显少于6月份，说明开发商拿地热情并未爆发。"
北京中原房地产三级市场研究部研究总监张大伟认为，随着土地供应的增加，将在下半年及明年形成新的住宅供应，有利于楼市调控的进行，对降低房价也会带来比较正面的影响。
不过值得注意的是，尽管多项数据出现了反弹，但包括销售面积、销售金额、土地购置面积、竣工面积等在内的数字依旧没有超过二季度的平均水平。不仅如此，8月份，全国房地产开发景气指数为104．11，比7月份回落0．60点，虽然依旧处于景气区间，但仍未摆脱持续下行的趋势。
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