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朝阳公布空置率 口径与统计局不同:"空置"概念再打架

发布时间:2010年08月26日 20:01 | 进入复兴论坛 | 来源:北京晚报

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  朝阳公布空置率 口径与国家统计局不同

  “空置房”标准又打架

  昨天,朝阳区统计信息网发布了区域房地产市场运行特点报告,截止到7月底,全区住宅空置面积133万平方米,而这个数据和交易网上显示的现房未签约面积基本一致。而此前国家统计局表示“房地产空置率目前无法计算”。业内人士认为,空置率概念在统计系统内迟迟不统一,导致了自摆“乌龙”。

  朝阳空置率达39.2%

  根据朝阳区统计信息网公布的数据,截至7月底,朝阳全区住宅空置面积为133万平方米,同比下降18%。其中别墅、高档公寓空置面积为52.1万平方米,同比下降18.5%。虽然存量有所消化,但仍占空置总量的39.2%,明显高于普通住房18%的比重。在空置3年及以上的积压房中,别墅、高档公寓的比例更是占到了一半以上,达54.9%。空置比例偏高仍是目前别墅、高档公寓面临的问题之一。

  记者查询了北京市房地产交易管理网上的数据。截止到8月24日,朝阳区未签约现房为7700套,合计为1169785平方米,未签约期房为2056350平方米。“从数据上分析,朝阳区公开的截至7月底住宅空置面积1330000平方米,主要应该统计的是当时现房未签约房源,合计大约1万套住宅。”北京中原三级市场部总监张大伟告诉记者。

  “空置”概念再打架

  其实,自从有媒体报道全国有6540万套空置房后,关于如何计算空置率的问题,受到人们的普遍关注。8月11日召开的7月份最新宏观数据新闻通气会上,国家统计局发言人盛来运在回答“房地产的待售面积和空置面积”问题时表示,目前国家统计局房地产统计方面的制度还不能计算出空置率这样的指标。

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