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发布时间:2010年08月06日 03:46 | 进入复兴论坛 | 来源：新京报
本报讯 （记者蒋彦鑫）针对6月发布的北京二手房数据偏低的情况，昨日，北京市统计局表示，北京二手房信息发布制度将考虑调整。
监测数据来自15家中介
北京市统计局有关负责人表示，目前，国家统计局尚未建立二手房统计制度，而北京二手房市场发展迅速。为满足市场需求，2009年起，北京市统计局开始建立15家重点企业的监测制度，每个月的数据都来自对全市15家重点房地产经纪公司的调查。这15家公司的交易量占全市80%以上，所以基本能反映出市场的真实情况。
中介上报数据压低价格
该负责人表示，在实际操作中发现，二手房市场的管理需要进一步规范，比如占二手房市场比重很大的一家中介公司，从1月至5月，报到北京市统计局投资处的二手住宅交易签约合同价格的均价为不到11000元/平方米。这样，虽然其他14家房地产经纪公司所报的价格为18000元/平方米至20000元/平方米，但平均下来，全市二手住宅均价就变成13000多元/平方米。这就造成发布的统计数据，与市民的感觉及与市场价格存在差距。
在市统计局对其评估后，该企业6月报出的数据是18000元/平方米，但该数据是过户数据，而不是《统计法》所要求的具有法律效力的合同数据，其合同数据依然是11000元/平米。压低的价格，直接拉低了北京二手房平均价格。
今天将通报数据发布情况
市统计局表示，除统计局数据发布外，目前市民有多种渠道可了解到二手房信息，也可上网查看网签情况。统计部门考虑在近期调整二手房市场信息发布，但具体如何调整，目前还未确定。同时，市统计局将在今天就二手房数据发布情况向媒体进行通报。
■ 观点
专家：统计数据产生过程要公开
近日，各种统计数据让人眼花缭乱。
全国29个省区市GDP之和高于此前国家统计局公布数值近8000亿元；国土部公布的全年住房用地供应量数据前后互相“打架”，相差竟达3万公顷。
而近日北京市统计局公布的6月北京二手房均价1.3万元/平米，也与市场实际情况相去甚远，让人难以置信。统计数据如何做到准确？
天津财经大学教授李炜光表示，目前全国和各地提供的关于房价的数据，普遍比公众感觉的要低。要确保统计数据的准确，不仅仅是公布一个统计结果，同时要公布全面的数据，统计数据的产生过程也要公开。
他表示，统计数据准确与否的前提，是数据的来源必须可靠。同时，统计部门在进行审核过程中，如何加减、如何得出平均值，这些都需让公众有所了解。数据公开的全面性，也要有一个平衡。
同时，统计部门公布的数据，不能服从于某种政治需要或大环境需要，统计过程中要具有独立性。数据要具有公信力，不能给人可疑的感觉。
李炜光表示，如数据的发布误导了公众，还不如不发布。
此外，统计数据与实际情况有偏差，有时与统计口径和统计方法有关，属于统计技术的问题。加上一些统计涉及的数据庞杂，也难免存在与人感觉不一致的情况。但他表示，个别时候，也不排除地方政府修正统计数据的可能，这样的行为应避免。
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