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北京房租均价逼近2800元 毕业生半月辛苦全交租

发布时间:2010年08月03日 08:37 | 进入复兴论坛 | 来源:北京晨报

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  晨报讯(记者 赵阳)据悉,7月份全市住房租赁均价2797元/月·套,与去年同期相比,涨幅达到了13.2%。有统计显示,大部分大学毕业生或刚进入北京的务工人员,房屋租金支出接近其月收入的50%。

  据介绍,7月份全市租赁成交量环比上涨了7.6%。我爱我家市场监测表明,本月,城八区的成交总量占全市成交的八成,租赁均价达到2885元/月·套。虽然环比小幅下降0.38%,而与去年同期相比则上涨了343元/月·套,涨幅为13.49%。7月份的整体租赁房源供应数量环比上涨了近3.6%,客户数量增加2.46%,整体市场供需比为1.08比1。

  根据我爱我家统计,大部分大学毕业生或刚入京务工的承租者,租金支配额接近其月收入的50%。考虑到年内通胀压力依旧存在,CPI的涨跌仍将会对租金走势的上下起到重要作用,届时城市周边区域的大户型房源成交比重有望进一步提升。据悉,7月份住宅租赁成交中,中低价位的成交比例提升很快。我爱我家的数据显示,租金低于900元的承租客户约占总体市场成交的6.78%,而月租金低于1200元的客户比例达到了近11%。中低价位的成交比例提升拉低了总体租金水平。

  此外,住宅租赁成交明显沿轨道交通向城市边缘区域扩散,7月份五环外的租赁成交环比上升了9.66%,高于全市租赁成交量环比上涨7.57%的平均水平。其中天通苑、回龙观、通州、石景山等已开通地铁的区域和亦庄、大兴、房山等今年即将开通轨道交通的区域,租赁成交上涨幅度普遍高于全市平均水平。