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发布时间:2010年07月28日 01:21 | 进入复兴论坛 | 来源：北京晨报
晨报讯 （记者 武新）王宇（化名）从成大公司购买一套房屋，他交了定金3万元后，就“消失了”。王宇至今未交纳剩余房款，这套房子在四年间价格翻了好几倍。四年后，开发商向法院起诉行使合同解除权。昨天，记者从市一中院获悉，该院支持了开发商的诉求，判决王宇支付违约金3.8万元。这意味着，判决生效后，开发商可以重新出售这套房子。
2006年4月，成大公司与王宇签订买卖合同，王宇以130万元的价格购买成大公司开发的海淀区某商品房。双方约定，买受人于2006年4月7日向出卖人支付购房定金3万元，买受人于2006年4月14日前支付剩余房款；买受人未按照约定的时间付款的，逾期超过60日后，出卖人有权解除合同；出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起30日内按照累计的逾期应付款的3%向出卖人支付违约金。合同签订后，王宇支付了定金3万余元，可至今未支付剩余购房款，亦未催告成大公司在合理期限内解除合同。2010年，成大公司向法院起诉请求行使合同解除权，并索要违约金3.8万元。
法院审理认为，王宇在支付了购房定金后，至今未支付剩余购房款，故解除合同的条件已经成就，成大公司可以解除合同。双方对解除权的行使期限并未约定，王宇至今未履行催告义务，成大公司仍享有解除权。法院据此作出上述判决。
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