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发布时间:2010年07月19日 06:17 | 进入复兴论坛 | 来源：新京报
“唐家岭村腾退改造”追踪
本报讯 （记者傅沙沙）经过20多日的咨询确认期后，昨日，唐家岭村村民和居民的腾退搬迁进入了奖励阶段。
据西北旺镇政府统计，截至昨晚21时，已有151户村民签订《安置补偿协议》，221户村民领取了选房号。签订协议后，村民须在15日内搬家交房，8月3日起方可选购安置房。
村民提前22小时排队抢号
据村民介绍，这两天，村委会的腾退宣传车就绕着村子广播，通知村民7月18日8时45分到村委会领取签约顺序卡。“签约顺序卡就是选安置房的顺序号，先排先选。”为能优先选房，前日11时起便有村民到领号地点排队“抢号”，比通知的时间早了近22个小时。当日下午，提前来排队的村民越来越多。据目击者介绍，17时许，村委会的活动中心广场上已聚集了近200号人，有的村民表示将彻夜排队。
随后，唐家岭村村委会开始劝村民回家等候，并逐一登记了排队人员的顺序，许诺次日清晨按登记顺序发号。截至晚8时许，村民才散去，当日登记的就有170多户。
70户村民只领号未签约
昨日清晨5时，已有心急的村民到领号地点等候了，小广场上聚集了数百人，3个多小时后，他们终于领到了签约顺序卡。
9时起，村民可按区域划分到相应动迁工作组办理搬迁签约。来自官方的数据显示，唐家岭参与腾退改造的村民户数有1500余户，奖励期首日唐家岭村虽有近221户领取了号码，但签约的只有151户。“先保证能优先选房吧，签约再看看，反正第一个奖励期还有30天”。部分村民仍持观望态度，按照腾退方案，在第一个奖励期搬家的可在安置面积、购房价和腾地奖上获得多项优惠。
签约后15日内须搬家交房
对于合法房屋的重置成新补偿价数额，西北旺镇表示根据房屋情况而定，每户村民家都不一样且存在一定差距，故未透露具体数额。在此前的几套草案中，这个价格从2500元浮动到3800元不等。
村民签署《安置补偿协议》后，15日内须搬家并交出房屋，之后方能选购安置房。昨日，唐家岭村委会电影放映厅现改为了选房地点，所有安置楼的沙盘已布置好，墙上挂满了各种户型图。按照村委会张贴出的《选房通知》，安置房选购将于8月3日启动，首批将持续12天。
签约腾退选房结算流程
7月18日8时45分，发签约顺序卡；
7月18日9时，持顺序卡至动迁工作组办理《安置、补偿协议书》等的签字，领取交房腾地单；
在签约15日之内，搬家后，到拆除公司办理交房手续；
在交房后，凭交房凭证到动迁工作组领取《安置、补偿协议书》、《选房单》；
按顺序卡号依选房通知所述日期时间段，前往售楼处选房，办理《置换购房协议书》签订手续；
持安置协议书、购房协议书，至动迁结算组办理结算手续。
声音
约10％村民未认可评估结果
官方证实，咨询确认期内仍有超过10％的村民未签字确认评估结果，少数村民家还未接受入户评估。
昨日，村民姜敏（户名）和老伴都没有去领号，因为“宅基地有多大还没数”。在大多数村民看来，姜家本应是这次腾退改造的受益者，因为她家“地广人稀”———宅基地面积超过500平方米，才有3口人。姜敏说，在她家的林权证上，宅基地面积显示的亩数换算后超过500平方米，而此次腾退评估是按照1992年的一次测量登记，那次姜家被核准的宅基地面积只有300多平方米。“我不认可那个结果，现在手里还是当年的林权证。”昨日，姜敏到村委会查询，得知是按1992年的测量结果，她要求以入户测量为准，但未得到回应。
姜敏认为，腾退改造第一个奖励期的面积优惠幅度达到每人15平方米，但全村宅基地置换的总面积不变，“他没有那15平方米，但要奖给他，哪儿来的地呢？”姜敏认为自家宅基地因此被缩小了。
西北旺镇宣传部负责人回应，宅基地面积的确认是依据1992年的测量结果，全村都是这个标准。目前还未确认评估的10％村民中，除了部分家庭存在析产矛盾无法评估外，也有类似姜敏这样不认可结果的村民。该负责人表示，唐家岭村的腾退改造方案不会再变动，这10％的村民随时可以接受入户评估。 本报记者 傅沙沙
变化
两个安置地块将改为大户型
安置房尚未动工，《选房通知》申明，T05和T09地块的6栋房屋需调整户型。西北旺镇政府表示，此前这几栋楼房的户型主要以45平方米、75平方米和83平方米为主。但部分村民提出希望多提供大户型。因此对这几栋进行了户型调整，调整后将以120平方米为主。
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