中国网络电视台消息(中国新闻)：从10日国家统计局公布的1—5月全国70个大中城市房屋销售价格情况来看，房屋销售价格仍然较高，但是清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，从5月份开始，新建住宅销售价格同比涨幅已经开始下降，下半年效果将更加明显。

    刘洪玉告诉记者，调控政策从制定、颁布、实施，再到对市场产生实质影响，是一个从量变到质变的过程，通常会有3—6个月的滞后期。5月份当月，商品房销售面积和销售额环比已经下降了15.8%和25%。交易量和交易金额持续下降的双重压力，将逐步演变为最终的价格下调。

    刘洪玉表示，紧缩房贷的放量额度和提高首付款比例等政策已经对交易量产生了立竿见影的影响，而提高二套房贷款利率以及加大保障性住房建设力度、增加房地产开发用地和普通商品房供给等措施都将在未来对房价走势产生积极效果。

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