中国网络电视台消息（中国新闻）：楼市新政自今年四月中旬实施以来，楼市普遍呈现观望局面，住建部、央行和银监会近日就二套房认定标准作了明确界定，即实行以家庭为单位，以“认房”为主，“认贷”为辅的政策。业内人士认为，楼价或将进入下行通道。

    二套房认定，早在2007年就有相应的标准，但当时实行的是“认贷不认房”的原则，容易造成炒房者全款支付每一套住房后，用房产作抵押，再去银行以其他名义贷款炒房，缺陷显而易见。

    这次新的标准，明确了认定为二套房的三种情形，这三种情形均执行差别化住房信贷政策，如首付不得低于50%，执行1.1倍利率等。

    相对于中介机构的谨慎，有专家就表示，这次调控将严格控制把房子功能从居住变为投资，特别是投机的行为，如果执行到位，8月份深圳房价或将下调四到五成。

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