中国网络电视台消息（中国新闻）：中国三部委联合出台二套房认定标准，以家庭为单位认房又认贷；限制外地人买房，凡是被认定为二套房或者外地人购房的，须严格执行五成首付，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。业内人士表示，新二套房认定标准的严格实施，将使七成左右的购房者将受到影响。

　　对于北京、上海等一线城市来说，这两条标准所起的限制作用都很明显。以北京为例，有房有贷的购房者总体比例占到了五成左右，外地人买房的比例也有一到两成。也就是说，二套房标准严格执行后，七成左右的购房者将受到影响。而对二手房市场的影响将会更大。而像成都、合肥这样的城市，近几年外地人购房比例都很高。

　　华业地产 陈云峰：这次新政特别是对二套房的认定，就能让买房者明显的数量减少，销售量会降下来，就会影响开发商的回款，他就会采取促销行为。

　　新的“二套房”标准规定，借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的，按二套房政策执行。业内人士分析，这意味着所有改善性住房需求都不再能享受银行贷款优惠。

　　中国住宅与房地产研究会副会长 顾云昌：这个标准是很严格的一个标准，对炒房客来说应该说是一个精准的打击，但是对改善性需求可能也会有点误伤。

　　专家也表示，新标准虽然规定非常严格，但在实际操作中，还存在征信系统不完备等很多实际困难，查证起来工作量非常浩大。加上各地情况不同，执行力度也会有所差异。

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