中国网络电视台消息(新闻20分)：来关注楼市调控，对于近日出台的二套房认房又认贷政策，业内人士表示，新的认定标准将影响七成左右的购房者，一些改善型需求的买房人也可能受到影响。

    据了解，目前南京二手房市场上，因贷款记录被认定为二套房的购房者，只有三成到四成，不少购房者都是家里有一套此前的福利房，现在再买一套商品房。按照新标准，这样的情况也将被认定为二套房，这一标准将二套房的认定标准扩大了一倍有余。改善型需求的买房人利用贷款购房住房的成本大大增加。

    相关专家还表示，新标准虽然规定非常严格，但在实际操作中，还存在征信系统不完备，同一城市房屋登记信息系统和商业贷款信息系统并不同步等实际困难，查证工作量将非常浩大。

【另据北京日报详细报道】二套房认定或有核查漏洞 房屋登记未全国联网

    作为“新国十条”的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”原则。但记者昨日(6月5日)了解到，由于外地房屋登记系统部分没有联网，可能造成核查时的漏洞，对于如何认定二套房仍需出台具体操作细则加以完善。

    通知原文中称，如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

    一名银行业人士称，假保证书一经查出将被记录到银行的信用记录中，此后该贷款人再贷款买房、买车或者办理信用卡将遇到困难。详细》》》

责编：刘岩