受影响于严调控论调和对房产税等后续政策担忧，继8月2日房地产板块暴跌之后，昨日房地产股再次低开低走，截至收盘，下跌幅度达2.71%，其中龙头保利地产（600048）下挫4.14%，万科下挫4.21%，招商地产（000024）下挫4.6%。世联地产（002285）一度跌停。

　　地产股下跌“主要与国务院楼市督查组定调从严的消息有关”，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示。

　　根据中国证券网引述一名接近国务院督查组的人士表示，中央注意到楼市回暖的现状，因此对楼市调控基调仍为“从严调控”，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹。一旦房价反弹态势明朗，中央肯定会果断出手。

　　办班为适应税制改革

　　在各种储备政策中，房产税是最显而易见的。

　　今年5月16日国家税务总局在中国人民大学开办“房地产估价技术应用工作高级专业人才培训班”，培训面向全国30多个省（自治区、直辖市）、计划单列市以及省会城市的地税部门。记者从消息人士处了解到，根据国家税务总局下发的通知，举办这个班是为了适应存量房（二手房）评估工作和房地产税制改革对房地产评估技术人才的需求，第一期从5月16日到11月14日。

　　一位税务人士对记者说，广东省有3名人员参加，是从事存量房交易工作的人员。

　　“这个班主要针对存量房交易的税基评估。”这位税务人士说，去年底国家开始应用存量房评估计税系统。由于要通过评估房产价值征税，税局需要培养相应人才，所以举办这个培训班，“这只是为了培养人才，不牵扯到税收政策的变动，跟个人房产税改革没有直接关系。”

　　不过，他也不否认这类培训能为将来的房产税改革的房地产评估工作作人才储备。据记者了解，房产税是房产保有环节征收，而契税、营业税等是在房产交易环节征收，征收环节不同，但都涉及对房地产价格的评估。

　　扩大房产税试点是趋势

　　“从完善财产税制的角度，下一步有必要扩大房产税试点，包括在全国推广房产税改革，以及将征收范围从商业地产扩大到住宅。”财政部财科所研究员张鹏对本报记者表示。财政部财政科学研究所所长贾康也在刚刚落幕的博鳌地产论坛中表示，适时扩大房产税试点范围，虽然仍有争议，但权威性的改革指导文件毕竟已经清晰地把这个大方向锁定。

　　(来源:广州日报)