促刚需又要防房价反弹有保有压或令地产股分化_新闻台

　　在两周阴线连跌之后，本周前三天地产股跟随大盘反弹出现“三连阳”。万科本月6日发布半年报，1-6月份实现营业收入307.2亿元，净利润37.3亿元，同比分别增长53.7%和25.1%，业绩亮丽对整个地产板块带来提振，周三，地产股几乎全天维持红盘，万科A三天涨幅近3%。

　　德邦证券投资顾问陶金表示，地产类公司中期业绩及房地产调控政策预期风险仍在释放中，市场仍在等待调控政策进一步落地。从更长时间来看，促进刚需但要防止房价反弹，有保有压是主流，预计地产股会呈现分化，业绩较强的一线地产股可能表现较好。

　　信达证券研究中心副总经理刘景德指出，对地产股板块总体还应谨慎，因为调控政策不会有趋向性放松，可能在执行过程中不一定力度那么大，但至少方向不会改变，绝不允许房价大幅上涨。前一段时间地产股还维持强势，但近段时间万科已经跌破60天均线，而60天均线也就是相当于它们上升趋势线的下轨左右。而保利、招商、金地这段时间也都出现下跌，且跌幅不小。从这点来看，即使它们短线有所反弹，但反弹的力度也不会太大，很有可能延续这一段时间形成的下跌走势，到现在为止，地产股下跌的格局还没有改变，所以对地产股整体还是需要谨慎一些。

　　业内普遍认为，接下来几个月，如果土地溢价明显增多，土地市场很可能成为下一轮调控焦点。中南财经政法大学房地产研究所所长张东认为，近期大量高溢价地块出现增加了有关部门对房地产市场的关注，如果接下来土地市场出现明显的回暖趋势，很可能会出台针对土地市场的调控措施，这也将直接影响地产股走势。

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