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黄埔5月最贵,13704元/平方米

发布时间:2012年08月03日 15:53 | 进入复兴论坛 | 来源:羊城晚报 热点专题 | 手机看视频


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  6月份,黄埔区一手商品住宅成交均价为13461元/平方米,环比微降1.78%。由于5月成交均价是黄埔区上半年的最高点,因此6月房价微跌后同样处于高位。整体来看,3月份在黄埔区买楼最为划算,比6月份便宜了1765元/平方米,幅度约13%;如果与价格最高的5月份相比,更便宜了2008元/平方米,幅度接近15%。

  今年上半年,除了1月份,黄埔区一手住宅新增供应面积均为“零”,结构性成交影响价格的因素大幅下降,导致其价格走势基本和全市一致:一季度打折、优惠幅度增加,成交价格下降,到3月份探底;二季度优惠减少,成交价格上扬。

  黄埔区一手商品住宅新增供应匮乏的情况,在今年下半年会有所改善,从新楼盘的市场“吹风价”来看,也是1.2万-1.3万元/平方米的水平,不会推高整个区域的成交均价。但少数在售楼盘预计也会推出少量新货,其定价可能会较高。因此,假如新盘成交量较大,该区域的整体成交均价将呈平稳上扬态势;假如新盘成交量很小,黄埔区下半年的房价很可能就会飙升。(张秀钦)

  黄埔区今年上半年

  一手商品住宅成交均价走势图

  单位:元/平方米

  成交均价

  14000

  13000

  12000

  11000

  13599

  13704

  12680

  13461

  12453

  11696

  月份

  1 2 3 4 5 6

  数据收集:张秀钦 制图:黄文倩

  张秀钦

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