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6月份，黄埔区一手商品住宅成交均价为13461元/平方米，环比微降1.78%。由于5月成交均价是黄埔区上半年的最高点，因此6月房价微跌后同样处于高位。整体来看，3月份在黄埔区买楼最为划算，比6月份便宜了1765元/平方米，幅度约13%；如果与价格最高的5月份相比，更便宜了2008元/平方米，幅度接近15%。
今年上半年，除了1月份，黄埔区一手住宅新增供应面积均为“零”，结构性成交影响价格的因素大幅下降，导致其价格走势基本和全市一致：一季度打折、优惠幅度增加，成交价格下降，到3月份探底；二季度优惠减少，成交价格上扬。
黄埔区一手商品住宅新增供应匮乏的情况，在今年下半年会有所改善，从新楼盘的市场“吹风价”来看，也是1.2万-1.3万元/平方米的水平，不会推高整个区域的成交均价。但少数在售楼盘预计也会推出少量新货，其定价可能会较高。因此，假如新盘成交量较大，该区域的整体成交均价将呈平稳上扬态势；假如新盘成交量很小，黄埔区下半年的房价很可能就会飙升。（张秀钦）
黄埔区今年上半年
一手商品住宅成交均价走势图
单位：元/平方米
成交均价
14000
13000
12000
11000
13599
13704
12680
13461
12453
11696
月份
1 2 3 4 5 6
数据收集：张秀钦 制图：黄文倩
张秀钦
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