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荔湾区一手住宅成交均价，今年上半年唯一一次超过2万元/平方米的月份是5月份，达21674元/平方米，比最低点1月份的16916元/平方米高出28.13%。6月份均价环比有所回落，但也比1月份要高近11%。波动之大，很大程度上和成交结构有关。
5月份，荔湾区均价飙升至21674元/平方米，因为华林国际领誉5月共签约157套单位，占区域总成交量三成多，签约均价高达25978元/平方米，与其他高价盘一同拉升了区域均价。1月份均价之所以处于低位，是因为排在成交首位的万科柏悦湾签约均价为15218元/平方米，成交排名第三的保利公园九里均价为13312元/平方米。
今年上半年荔湾区多个月份成交均价都在2万元/平方米以下，而去年同期每个月的均价都超过2万元/平方米，主要原因在于今年芳村片区多个主力楼盘价格都在2万元/平方米以下。
下半年，荔湾区将有不少新盘新货陆续上市，从目前商家的“吹风价”来看，价格并不低，且有可能创区域新高价，预计荔湾区下半年整体成交均价仍为向上趋势。 （陈玉霞）
荔湾区今年上半年
一手商品住宅成交均价走势图
单位：元/平方米
成交均价
20000
19000
18000
17000
16000
21674
17733
18550
18765
17587
16916
月份
1 2 3 4 5 6
数据收集：陈玉霞 制图：麦宇恒
陈玉霞
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