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广东省房协24日发布《2012年上半年广东房地产市场分析报告》，指出近期楼市回暖一方面将使企业的优惠幅度收小甚至提价；另一方面将带动高端楼盘的销售，导致因产品结构变化出现的房价上升，控价、问责等行政措施可能再现，限价销售或将更为严厉。
报告指出，房地产业的发展关系到经济增长与民生问题，稳定房地产投资增速对于“把全力扭转投资持续下滑作为扩内需稳增长的重中之重”的广东意义重大，房地产企业可根据当前国情、省情，适当增加投资。但投资策略上应结合现代服务业发展的需要调整投资结构，由住宅产品占绝对主导向全方位发展住宅、商务、办公综合类地产及旅游休闲地产、工业园区地产等转变，产品类型应更为多元化。
报告称，得益于货币政策、信贷政策的适度宽松和企业不断采取的“以价换量”策略，今年来商品房销售量总体呈现逐月回升的趋势，上半年销售面积已超过2009年和2010年同期数量；销售均价基本与去年同期相当，呈平稳略有提升态势，总体符合宏观调控政策方向。但全省商品房待售面积再创新高，去库存压力依然严峻，尤其是受限购、限价等政策限制的产品销售压力更大。
报告建议，企业切忌盲目乐观非理性涨价，政府部门对由于高端产品销售拉动的价格反弹应区别对待。（编辑 喻孟）
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