公园地产搅热高端楼市_新闻台

　　继红五月之后，北京高端楼市6月延续走红姿态，成交过亿项目扎堆，这其中，又以公园周边项目成交最为“扎眼”。中堂紫熙台、西山一号院、盘古大观等热点楼盘均属此列，构成成交主力，再次见证了公园地产的发展潜力。

　　6月高端楼市继续走红

　　在刚刚过去的6月，北京楼市依然延续回暖姿态。据北京住建委网站数据显示，6月北京全市新建商品住宅网签总量为11983套，环比5月上涨14.1%，同比去年6月大幅上涨32.5%，不仅创造了今年内楼市成交的最高值，也是限购后第三次单月成交超过万套。在回升的成交量中，类似中堂紫熙台的高端盘业绩卓著。对于高端楼盘的成交走高，业内人士分析认为，6月以来的降息、首贷优惠等政策的出现促使置业者信心回归，改善型需求接棒刚需加紧入市。

　　公园豪宅构成成交中坚

　　从6月高端楼盘成交的分布特点来看，公园周边豪宅项目几乎无一例外成为成交热点。如位于奥林匹克公园的盘古大观、百望山森林公园的西山壹号院等项目，均实现了不俗的成交业绩。中堂紫熙台因位于西四环千亩万丰湿地公园西侧，也实现近二十套认购，为京西楼市增添了一抹亮色。

　　“稀缺价值是高端项目的主要卖点，而北京的公园资源十分有限，对这一稀缺资源的占有，就往往成为追求居住品质的高端置业者的追逐焦点。”业内人士认为，这是构成公园周边高端项目热销的重要原因之一。以西四环内的中堂紫熙台为例，根据项目近期成交客户反映，由于该项目本身位于四环内，再加上1400亩公园绿地，地段和环境都极具优势，对其长远价值十分看好。

　　高端楼盘价值标准

　　向生态靠拢

　　“在北京，公园是作为不可再生资源而存在的，这是公园周边地产项目在市场上屡战屡胜的重要原因。”业内人士认为，目前北京在公园周边5公里以内的项目几乎都打出“公园地产”卖点，而部分无园可倚的高端项目甚至发动“造园”攻势。如东四环某高端楼盘虽然具备地段优势，但由于周边没有大型生态公园，只好靠自身建造的园林景观来满足业主的生活所需。

　　相比之下，与两大公园无缝相接的中堂紫熙台无疑占据着天然“制高点”，而为了充分挖掘项目的生态资源，中堂紫熙台更自身营造了90亩国学山水公园，精心打造了高品质苏式园林，该园林继承苏州园林“虽由人造、宛自天成”的造园精髓和美学理念，又结合了北方植被和气候特点，建成后将与北部的悦泽园和东部的万丰公园，形成“三园围合”之势，构成1400亩公园资源独享之势。

　　赵亚平