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近两个星期，江门中心城区（蓬江区、江海区）三个楼盘先后启动认筹，并将于近期开盘。7月14日，山湖雅苑启动三期“花屿岸”第二批产品的认筹，天鹅湾启动四期“绿岛心情”产品的认筹，而较早时候开始认筹的育德·上院，将于7月20日开盘。
育德·上院：7月20日将开盘
近期最受市场关注的精品楼盘育德·上院，将于7月20日正式开盘，推出全部产品，包括83平方米两房两厅、113平方米三房两厅两卫、139平方米三房两厅三卫。
育德·上院是一个由4栋电梯洋房带中心花园组成的封闭式小区，总建筑面积超过3万平方米，总户数约180户，带双层地下停车场，车位配比超过1.2。中心花园为欧式经典风格，设计采用大量天然大理石，精致高档，住户大堂采用豪华设计。
近两个月时间内，记者多次走访育德·上院，发现该楼盘一直保持着很旺的人气，而且客户购买意向非常强。育德·上院在6月开放销售中心时，吸引了育德及周边的众多市民步行前来看房；7月初开放样板房时，一天就接待了超过2000名前来参观的市民。
记者了解到，目前育德的二手房电梯房已超过6000元/平方米，而即将开盘的育德·上院的产品价格，均价也只是6000多元/平方米，价格相当贴近市场。据营销人员介绍，目前认筹购买育德·上院产品的客户当中，有超过六成是育德居民。据透露，客户在开盘前认筹育德·上院最高可获9.7折，开盘后优惠或将取消。
山湖雅苑：
7月22日将加推产品
继首批产品推出一个月之后，山湖雅苑决定在7月22日加推三期“花屿岸”的两幢洋房产品。这些加推的产品已于7月14日启动认筹。据介绍，山湖雅苑这次加推的320套房子共有四种户型：80平方米的两房两厅，91平方米、96平方米和126平方米的三房两厅。
6月22日，山湖雅苑三期“花屿岸”洋房首次开盘发售，推出第4栋共160套刚需产品，现已销售一空。
山湖雅苑策划部的工作人员表示，这次加推的产品价格为4900元/平方米。“山湖雅苑三期首次推出时，有很多客户买不到房子。这一次启动认筹，7月14-15日便有数百组客户前来看房和认筹。”
天鹅湾：
本月底或下月初推售产品
天鹅湾营销人员介绍，该楼盘全新四期“绿岛心晴”组团产品已于7月14日启动认筹，并计划在本月底或下个月初推售。
“绿岛心晴”组团产品为88-106平方米小三房，一梯两户，南北对流。该组团产品还有134平方米和159平方米实用复式单位。记者了解到，尽管天鹅湾“绿岛心晴”组团产品的售价还未公布，但在认筹当日，不少市民早早就来到天鹅湾销售中心排队，绝大多数都是“刚需”一族。
另外，天鹅湾在售122-154平方米的洋房单位，为一梯两户设计，均价5300元/平方米，只剩下20几套；在售独栋别墅，面积为330-500平方米，均价为11000元/平方米，仅剩几套；在售别墅的面积为290-350平方米，共38套。
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