毕业季沪大学周边房租涨一成合租是大学生首选_新闻台

　　据《东方早报》报道，6月底，又一批应届大学生先后搬离校园。

　　早报记者昨日了解到，自5月底6月初开始，就有不少面临毕业的大学生开始找房租住，大学附近房源成为不少人的首选。“僧多粥少”的局面也使该区域房租普涨10%左右。

　　6月初开始，上海大学的应届生陈同学就忙着在学校附近找房子，最终，他和另一位同学合租了一套两房一厅的房子，每月的房租为2500元。“虽然工作在静安寺附近，但那里的房租太贵。”陈同学说，住处附近有轨道交通7号线，而且和同学一起租，自己住一间小房间，每月只需要支付1000元的房租，价格可以接受。

　　业内分析人士表示，几乎每年的毕业季，高校附近的房租都会随之上涨。主要负责上海大学周边板块的上海中原环镇北路分行经理潘运祥表示，由于刚毕业收入不高，市区房租又太贵，不少应届生会选择在学校附近租房居住。

　　“从6月开始，大学生租房就比较多了，但租赁房源较少。”潘运祥告诉早报记者，从他负责的门店情况来看，基本上房源与客户的比例在1：3，大多数应届大学生都选择了合租。“一般是两个人或三个人，共同租一套两房一厅，大家还是都比较希望自己能有独立的房间。”

　　据潘运祥介绍，在租赁房源供不应求的同时，房租也出现了上涨，涨幅一般在10%左右。比如，一房一厅的月租金从原先的1500-1600元涨至1600-1800元；两房一厅的月租金从原先的2300元左右涨到2500元左右等。除了应届毕业生外，还有一些在校大学生，只在暑假期间临时短租几个月，在一定程度上也推高了房租。

　　“大学生一般都是以合租为主。”上海中原江湾镇板块区域经理程湘告诉早报记者，她负责的区域邻近复旦大学、上海财经大学等高校，但门店的租赁房源相对高端，房租也比较贵，一般月租金在4500-4800元，以外国留学生、有一定经济实力的白领或父母贴补较多的大学生为主，常常是2-3个人合租。近期，房租略有上涨，月租金一般涨两三百元。

　　“在生活便利、配套齐全的成熟地段，高性价比的租赁房源越来越少，所以导致了大学生租房供不应求的状况。”她分析说，一旦有价格便宜、性价比高的房源出来，会很快被消化掉，因此大学生租赁相对较为困难，基本上如果预算稍低的都为合租状态。