“猪头骨”成功出货……_新闻台

文：记者李凤荷

　　记者周记　　

　　文：记者李凤荷

　　77平方米，间隔只有一房一厅，在目前“刚需”当道的时候其实算是一个“猪头骨”，因为大部分首次置业者都是婚房或家庭需求的置业者，一房一厅难以满足未来添加家庭人口的需要。不过，这个看起来像“难啃”的“猪头骨”在东方新世界这个贵价盘也能成功出售，总价为163万元，比业主买入价46万元狂升117万元。这个《一周楼市成交风云榜》案例，给我们什么信号呢？

　　于市场而言，这无疑是一个交投活跃的信号。价钱合适、户型好的盘源在旺市中最快被抢走，接下来就是一些户型好而价格略贵的盘源，因为户型实用，价格虽略高，首次购买者咬咬牙也勉强能买下来。到最后，在交易热潮中随波逐流的买家，眼看着手中的购房成本日渐缩水，能买到啥就买啥，于是“猪头骨”也啃下来，甭管户型实用与否。以东方新世界的户型来说，从常理来说，这位买家可能已在周边看过略低于东方新世界的盘源，如东逸新世界、华港花园等，但好的盘源已被挑走，剩下的都不好，且首次置业者往往被小区环境所吸引，楼房新净且小区环境优美，于是看看自己的置业预算160万~170万元，在这个大户型当道的社区买100多平方米的两房都不够，唯有买一个77平方米的一房一厅。

　　对业主来说，目前的市道是一个出货的好时机，你想想，连“猪头骨”都有人啃，稍微“四正”一点的盘源不就抢着要？一些手持一般盘源而出售意愿犹犹豫豫的业主，往往才是楼市上升的大赢家，盘源好、开价合理的盘源一早出售，放盘迟或盘源被买家挑挑剔剔的盘源，成交迟几个月，价格已比早成交的盘源高一截，看来手中盘源不怎么样的业主反而能够在旺市“泥沙俱下”的成交中笑到最后。此外，买一个品牌发展商的小区的确比买一些“杂牌”来得有保证，小区环境优，首次置业者一眼就看中，就算再到其他小区看一看，肯定忘怀不了那个“一见钟情”的盘源。纵然盘源是“猪头骨”，小区好比是一件美丽优雅的包装纸，用一个高档的包装盒来包装一个“猪头骨”，在追求名牌的当下的确也有可能卖得出去。

　　对买家来说，在旺市中买屋，的确是一个讲究“胆大心细”的考验。一起看楼的同时有几批客人，中介又打电话来“别的客人要下定了”，或是“人家都出到万了”，这时候脑袋一发热就容易啃下“猪头骨”。不过，以前若是买下“猪头骨”，或是当时看来是“摸高”入市，现在看起来都是大赚了。在限购初期买楼不用跟别人抢又可以杀价狠的时候你不入市，现在一窝蜂买楼，盼就盼未来继续有接棒者出现吧。