承租半年丰和农产品有限公司承诺的楼梯通道仍未建[图]_新闻台

高先生称，租赁方原本要在这里修个楼梯的。记者沈澈清/摄

　　本报南昌讯实习生陈王芳、记者沈澈清报道：“在租房子前，对方就跟我承诺要修一个楼梯通道，如今半年过去了，还是没有兑现。”6日，家住南昌市红谷滩区的高先生向本报反映称，去年秋季，他承租了江西丰和农产品有限公司的一层商铺办武道馆，考虑到承租场地出入很不方便，在负责租赁的人承诺了要建楼梯通道的前提下，他才与公司签订了店面承租合同。而半年过去了，楼梯通道仍未建好，这对他的生意造成了很大影响。

　　获得承诺才决定承租

　　高先生告诉记者，2011年9月，他准备开武道馆，就在红谷滩凤凰花园东区看中了一层办公场所，“实地看了后，我得知办公场所在菜市场楼上，进出很不方便，就在准备放弃时，对方承诺要在12月底前进行楼梯改造，解决这一问题。”高先生称，出于这种考虑，最终他决定租下了这层店面，装修开张。

　　高先生称，9月份，他和江西丰和农产品有限公司负责店面租赁的万先生签订了协议书后，就花去10多万的费用开始了装修。出于对方同意改造楼梯通道的承诺，10月份，他便与江西丰和农产品有限公司签订了店面承租合同。

　　半年过去了楼梯还没建成

　　然而，令高先生郁闷的事情发生了。“承诺是去年12月底前就完成楼梯改造，可至今半年过去了，楼梯还没建成。”高先生表示，因为此事，他的损失不小，菜市场里面又脏又乱，学员每次上楼都要捂着鼻子，而许多学员家长来过场馆一次，就不让孩子在这里学习了。

　　6日上午，记者来到红谷滩丰和北大道凤凰花园东区集贸市场。记者要上二楼武道馆时，必须要从一楼菜市场内穿过。而菜市场的地面脏乱，气味也比较刺鼻，环境确实令人不敢恭维。

　　租赁方称协议与公司无关

　　随后，记者随同高先生一起来到位于丰和中大道1908号的江西丰和农产品有限公司。该公司副总经理熊先生得知来意后表示，“公司并没有与高先生签订这份协议，这与公司无关。”熊副经理称，他承认协议书上的甲方就是公司的员工，可公司对此并不知晓，因此不负任何责任。

　　最后，在记者的要求下，熊副经理叫来万先生进行解释。万先生称，在高先生承租前，确实签订了这份协议，“楼梯通道我们也修建过一次，后来在城管的敦促下拆除了。”万先生表示，在签协议之前根本没想到会有这个结果。

　　律师表示，这是有效协议

　　就此事，记者咨询了江西华邦律师事务所黄玲娟律师。

　　“万先生作为江西丰和农产品有限公司负责房屋租赁管理的人员，他有权决定租赁的相关事宜，按照《合同法》第50条的规定，这种情况构成表见代理，他们双方签订的协议可认为是公司与租户签订的协议。”黄律师表示。