休闲度假要改变单纯的“景区依赖”_新闻台

　　目前市场上的度假物业主要分为异地度假和景区依附两种形态。异地度假是指在例如三亚、威海、北海等风景宜人的城市置业，但由于交通成本和时间成本，异地度假别墅往往使用率低，资源闲置、管理难度大等情况突出；景区依赖型则通常位于城市周边的风景区中，相对使用率高。不过，由于市场的不成熟，此类度假别墅的产品品质、规划、配套设施、物业管理等都是考验发展商实力的重要因素，如不能保证，产品就会流于低水平的“度假村”的形式，难以保证度假生活品质。一个优质成熟的度假物业需要满足很多条件，如选址、配套、物业服务等多类因素，每一项都会对度假生活起到不同程度的影响。

　　相对而言，一些大型的度假项目因为规模原因，在自建配套与度假设施方面有较大施展空间，因此在满足度假需求方面有比较大的优势。以碧桂园如山湖城为例，除了已有的山湖资源之外，该项目配建有五星级凤凰酒店、业主会所、大型超市，休闲项目有运动场馆、湿地公园、千余米栈道、亲水平台、垂钓中心、休闲山地车、水上游船、岛上烧烤等，在这样的地方度假，无疑有比较丰富的项目可以玩。在溧水的卧龙湖小镇，度假设施众多，其水上项目如香蕉船、皮划艇、垂钓等自不用说，高尔夫也已投入使用，配套酒店正在建设中，运动馆也即将交付，伴随着入住人口的增多，生活设施也将逐步增加。而另外一些项目，因为体量较小，只能采取“别墅+会所”的方式运作，如果区域内没有可以依附的主体配套项目，其长久的运营、管理以及业主的日常生活，都会存在诸多不便。