[提要]2日，中国指数研究院公布了6月的“百城价格指数”。全国100个城市住宅平均价格为8688元/㎡，环比上涨了0.05%，这是百城价格指数连续9个月环比下跌后首次出现上涨。从同比来看，全国100个城市的住宅均价则连续第三个月下跌，跌幅为1.90%，比5月份扩大了0.37个百分点。 2日，中国指数研究院公布了6月的“百城价格指数”。全国100个城市住宅平均价格为8688元/㎡，环比上涨了0.05%，这是百城价格指数连续9个月环比下跌后首次出现上涨。从同比来看，全国100个城市的住宅均价则连续第三个月下跌，跌幅为1.90%，比5月份扩大了0.37个百分点。

　　数据显示，6月份，长春市住宅价格在连续5个月环比下跌后也恢复了增长，价格为6011元/㎡，涨幅为0.28%，但是同比2011年6月份长春房价仍然下跌了0.03%，这也是长春市住宅价格第三个月同比下降。长春市住宅价格环比恢复上涨与同比继续下降的局面与全国百城价格指数的情况保持了一致。但是，吉林市6月份的房价则呈现继续下跌的势头，价格为4609元/㎡，降幅为0.75%，这是吉林市房价连续第四个月环比下跌，连续第三个月同比下跌。

　　长春房价下半年或迎来上涨

　　中国指数研究院指数总监何田表示，在宏观经济政策宽松和货币政策微调的大背景下，购房者的买房意愿在逐渐加强，主要城市商品住宅成交量3月份以来都出现持续而稳定回升的局面。在这种情况下，开发商的压力逐渐变小，取消各种购房折扣、优惠，甚至是微调售价都成了他们自然的选择，这也是百城住宅价格在9个月后止跌回涨的原因。

　　中国房产信息集团长春机构的高级分析师赵新宇表示，长春住宅市场在经历了2011年9月份之后持续超过半年的低迷期后，目前也是与全国一样，处在逐渐回升的局面下。“伴随着成交量的回升企稳，长春房价在下半年很可能迎来上涨。”赵新宇表示，“不过上涨幅度会比较温和。”

　　楼市调控将抑制不合理需求

　　对于下半年楼市的走势，中国指数研究院指数总监何田表示，在2012年下半年，宏观经济将会探底回升，此外伴随信贷放松及一些地方政府不断微调楼市政策，房价有可能伴随成交量上涨而出现反弹。但是楼市调控将会更加具有针对性和灵活性，主要将抑制不合理需求，即投资、投机性需求，并支持自住性需求，即刚性需求和改善性需求，从而促进市场的活跃。