地产大鳄逐鹿深圳一批房产项目近期集中上市_新闻台

　　6月21日，万科双月湾500套滨海公寓产品入市发售，当天售出七成；6月23日，碧桂园十里银滩项目一日热销3300套。近期，剩下的惠东滨海片区三个项目――金融街巽寮湾、合正东部湾、富茂威尼斯湾将全部集中入市发售。这些项目无一例外都锁定深圳市场，一场针对深圳客的拼抢大战已经拉开序幕。

　　巽寮湾五项目集中上市

　　据粗略估计，从今年5月下旬至今，近5000套产品已经陆续投放市场。除万科双月湾及碧桂园十里银滩项目外。7月8日，距离碧桂园十里银滩1公里的合正东部湾也将正式推售408套背山面海的公寓产品。而此前5月19日，该片区的富茂威尼斯湾500套精装一房公寓入市；5月27日，在深圳体育馆开盘的金融街巽寮湾项目的1300套公寓和度假型洋房入市，其二期产品已在6月22日启动认筹。

　　据悉，去年7月30日，碧桂园十里银滩用单日成交近4000套的数据让这个片区开始走进深圳市民的视线。据十里银滩销售人员介绍说，十里银滩项目二期开盘，正逢端午佳节，数万客户光临，小径湾出口处的滨海大道上形成近十里长车龙，这些购房者“几乎都来自深圳”。

　　在7月初确定全部入市的产品中，以公寓为主要货源的产品成为本次滨海产品的特色。物业类型涵盖42~95平方米的度假产品。“公寓产品在相当长一段时间内是这个片区的主力供应产品，因为这是深圳普通工薪阶层多数能够购买的度假产品，也是开发商的主要销售收入来源。”惠州资深地产策划人范忠洲说。

　　度假地产瞄准深圳客

　　巽寮湾位于惠东县城平山镇南部，依山傍海，在总长20多公里的海岸线内，有8个海湾，分布着大大小小数十个洲。巽寮湾与大鹏半岛隔大亚湾相望，从深圳驱车走惠深沿海高速过南澳、惠州澳头等镇后即进入巽寮湾所处的半岛内。2005年，《惠州市巽寮滨海旅游度假区规划》通过，“逐步将其打造成为国际知名的滨海旅游品牌”成为湾区未来的目标。同年，金融街拿下24平方公里土地，拉开巽寮湾地产开发的序幕。

　　短短几年间，这数十公里的海岸线，引来碧桂园、合正地产、富力和世茂地产、中信集团、万科集团、粤华集团、深圳华侨城集团等一大批地产大鳄“群雄逐鹿”，开发面积已超4500万平方米。

　　“前期市场调查中发现，珠三角将近有100万人存在着滨海度假的需求，主要体现在利用周末或小长假的时间到海边居住度假，而自身也有这个消费能力。”富茂地产董事总经理易炳顺称。

　　大规模开发破坏生态？

　　海滨楼盘大规模开发，会不会破坏当地生态环境？这是广大置业者关注的一个问题。有市民王小姐曾反映，她多次去巽寮湾旅游，但是随着大量楼盘崛起已经让原来美丽的海滨风光少了很多“原始味道”。

　　业内人士表示，开发商来海滨开发楼盘肯定是为了追逐利益最大化，为了挣钱过度开发，有可能给海边的生态带来影响，这需要地方政府部门做好相关的规划，进行统一管理。

　　在谈到资源的过度开发，以及环境保护问题上，也有开发商表示：“我们也与其他几家企业共同沟通过，我们都希望当地原生态的环境能够尽可能地保留下来。但我个人认为，风景再好，没有人欣赏，让它孤独地荒在那里，本身就是一种浪费与遗憾。我们希望在不破坏环境的基础上，展现给世人它应有的价值。” 戴广军通讯员翁凤萍