四五百万一套豪宅引来大批“金主”_新闻台

小白看盘

　　端午是今年考验大户型产品的第一道坎，从端午一些大户型项目开放情况看，尽管总价不低，但只要性价比高，买家还是会买账。

　　记者端午节当天大雨后到达合生紫龙府时，下午第一波看楼客已经到场。不过，从现场人员的态度可以看得出，该项目完全不愁卖。一位销售人员表示，目前项目均价3万元/m2，不包装修。这个价格把记者吓了一跳。但另一位销售人员则表示，3万元/m2均价是包豪华装修的，也许，这几天看楼客太多，项目不得已请了很多“临时工”。

　　由于最小的户型都是145平方米三房，销售大厅并没有出现如“刚需”盘那样人头涌涌的场景，进入样板房，一套单位内，大概能有四五台客同时在看。从外表看，这些客户的年龄大部分在35~45岁，子女的年龄多在5岁~10岁。均价3万元/m2，意味着这些单位基本在400多万~500多万元一套，相对应的，来看楼的客户也气场十足。女士普遍拿着LV、GUCCI等名牌包，男士则大多手握名牌车匙，有的还戴着小手指粗的金链，真是名副其实的“金主”。

　　虽然报价3万元/m2颇为豪气，但紫龙府给出的折扣也很大方。带记者参观板房的销售人员表示，端午当天下定，除了9.7×9.9×9.8折外，还能享受10万元抵30万元和赠送5年物业管理费。

　　记者选择了一套西南朝向10楼的182平方米五房单位让销售人员计价，计算结果显示，该套单位折完总价510万元，单价约2.8万元/m2（包装修）。记者也留意到，陪同客户参观板房的销售人员不断提醒客户，这么大的折扣仅限于端午当天，明天再下定的话，折扣未必会有那么多。这一招尽管每个楼盘都会用，但依然很有效,甚至有不少买家表示可以一次性付款，希望能给更多折扣。就记者感觉，合生紫龙府项目所在地段的确不错，和珠江新城相比，只隔一条猎德桥，价格也比对岸珠江新城的便宜1/3不止，难怪到场豪客大多都会心动。

　　（陈白帆）